Großzügige Ladenfläche mit Charakter in der Fußgängerzone
2.950 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Großzügige Ladenfläche mit Charakter in der Fußgängerzone

Laden/Einzelhandel in 32756 Detmold

Baujahr1826

In einer guten Lage von Detmold wartet eine großzügige Ladenfläche darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden!
Die ausgesprochen charmante Ladenfläche befindet sich in einer 1b-Lage der Detmolder Fußgängerzone im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerktraufenhauses. Hier werden Sie wahrgenommen, denn dank der einsehbaren und frequentierten Lage profitieren Sie von der Laufkundschaft. Auf einer Gesamtfläche von ca. 160 m² bietet Ihnen die hell erleuchtete Ausstellungsfläche jede Menge Platz, Ihre Ware zur Schau zu stellen. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss ein abgetrennter Bereich durch Leichtbauwände geschaffen, welcher über eine Lager- oder Bürofläche, eine Teeküche als kleiner Rückzugsort und ein WC verfügt. Nach Bedarf kann die Abtrennung entfernt werden, um eine weitläufige Fläche wie ursprünglich vorgesehen, nutzen zu können (siehe Grundriss). Große Schaufensterfronten erlauben Ihnen die bestmögliche Präsentation Ihrer absoluten Schmuckstücke. Die verbaute Klimaanlage ermöglicht Ihnen auch im Sommer angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Das Mobiliar ist in einem einwandfreien Zustand und kann in dem Laden verbleiben. Die Fläche bietet eine vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich genauso für Dienstleistungsunternehmen, welche sich eine Sichtlage wünschen. Die gesamte Fläche wurde stets gepflegt und modernisiert. Historische Details wie die Holzbalken inmitten der Ausstellungsfläche sorgen für die Erhaltung des Altbaucharakters und werten das Gesamtbild auf. Einem sofortigen Einzug steht damit nichts im Wege. Die Gewerbeeinheit wird mit einer separaten Gasbrennwerttherme beheizt. Die Heizkosten sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, Ihre neue Ladenfläche nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten!

Objektdaten

Objekt ID
DET-23-1033
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
Erdgeschoss
Verkaufsfläche ca.
160 m²
Verkaufsfläche
160 m²
Baujahr
1826
Mieterprovision
2 Kaltmieten zzgl. MwSt. inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
2.950 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.100 €
Kaution
5.900 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Büro Detmold
117314

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Walds und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser, und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.

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