• Immobilienangebot - Paderborn / Schloß Neuhaus - Alle - Ihr Traum vom Ladenlokal
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: OWL-24-10008

Ihr Traum vom Ladenlokal

Laden/Einzelhandel | 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

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165.000 €
Kaufpreis
1995
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
OWL-24-10008
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Stellplätze
2
Nutzfläche ca.
80 m²
Gesamtfläche ca.
80 m²
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

An einer frequentierten Hauptstraße in Paderborn – Schloß-Neuhaus befindet sich diese ca. 80 m² große Ladenfläche.
Die Immobilie wurde ca. 1995 erbaut und die angebotene Fläche befindet sich in Teileigentum.
Im vorderen Teil des Geschäftes befindet sich die Verkaufsfläche. Im hinteren Teil finden Sie einen Personal- und Pausenraum, sowie die Sanitäranlagen.

Die Räumlichkeiten wurden bis vor wenigen Wochen als Friseursalon genutzt. Leider musste der Betrieb kurzfristig eingestellt werden. Das Mobiliar des Friseursalons ist jedoch vorhanden, sodass eine Neuaufnahme des Gewerbes kurzfristig möglich wäre.
Natürlich sind auch andere Geschäftsideen an diesem Standort vorstell- und realisierbar.
Vor dem Geschäft stehen Ihnen zwei zugewiesene Stellplätze zur Verfügung. Weitere freie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sprechen Sie uns gerne an und planen Sie Ihre neue Geschäftsidee.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienzentrum Paderborn

Energieausweis

Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
29. Februar 2028
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
45.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Bank, Supermärkte, Spielplätze, eine Buchhandlung, ein Baumarkt etc. außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell Minuten in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

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