Zentral gelegenes Gewerbeobjekt zur vielseitigen Nutzung
Laden/Einzelhandel | 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einem ca. 1971 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn-Schloß Neuhaus steht diese ca. 241 m² große Gewerbefläche zum Verkauf.
Dieses Gewerbeobjekt liegt sehr zentral an einer vielbefahrenen Straße und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es überzeugt durch große Räumlichkeiten, eine gute Aufteilung sowie zwölf PKW-Stellplätze. Die Immobilie wurde zuletzt als Spielothek genutzt und eignet sich ideal für ähnliche Konzepte oder andere gewerbliche Zwecke.
Der offene, helle und große Eingangsbereich bietet einen direkten Zugang zu einer Treppe, die in die oberen Räumlichkeiten führt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, länglich geschnittener Hauptraum mit Tageslicht, der den Großteil der Fläche einnimmt. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt zu zwei getrennten WC-Bereichen (Damen- und Herren-WC). Zudem befindet sich im hinteren Bereich ein weiterer Raum, der über einen kleinen Zwischenraum mit einem dritten WC verbunden ist.
Vom Hauptraum aus gelangt man zudem auf einen Balkon, der sich oberhalb eines darunterliegenden Gebäudeteils befindet und sich ideal als Pausenbereich oder zur Nutzung im Rahmen eines individuellen Konzepts.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
162,70 kWh/(m²·a)
52,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.
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