Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück
Laden/Einzelhandel | 33104 Paderborn-Sennelager
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie wollen Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück verbinden? Dann ist diese Immobilie in Paderborn-Sennelager genau das Richtige für Sie.
Auf einem ca. 2.194 m² großen Grundstück befinden sich ein massiv gebautes Hauptgebäude mit Büroflächen und einer ausgebauten Wohnung im Dachgeschoss, sowie weitere Hallen zur Lagerung oder für Ihren Betrieb. Die Flächen wurden ca. im Jahr 1975 errichtet.
Die Büros im Erdgeschoss mit Sozialräumen erstrecken sich über eine Fläche von ca. 110 m². Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine ca. 130 m² große, einladende Wohnung, welche frei ist und sofort genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für weiteren nutzbaren Raum.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Hallen sowie eine zusätzlich überdachte Fläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 900 m².
Sie sind gespannt auf die Immobilie und möchten gerne mehr erfahren – sprechen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
46.70 kWh/(m²·a)
301.90 kWh/(m²·a)
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Lage
Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Bank, Supermärkte, Spielplätze, eine Buchhandlung, ein Baumarkt etc. außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell Minuten in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
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