Hallen- & Büroflächen – Gute Anbindung
Hallen/Lager/Produktion | 32051 Herford
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In Herford, im Stadtteil Herringhausen, liegt diese ca. 1.000 m² große, gepflegte Gewerbeimmobilie auf einem ca. 5.231 m² großen Grundstück.
Die Industriehalle wurde ca. 1973 errichtet. Sie verfügt neben den Hallenflächen über mehrere Büro-, Sozial-, und Konferenzräume.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurden an der Immobilie verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurde sie mit einer Klimaanlage ausgestattet.
2008 wurden die Fenster und das Dach erneuert. 2012 folgten Renovierungsarbeiten an den Sanitäranlagen. In diesem Zuge wurden Teile der Wasserleitung erneuert.
Die Außenanlagen befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Ein Aufenthaltsbereich mit Sitzgelegenheit wurde hier neugestaltet.
Zurzeit ist die Immobilie vermietet, steht aber spätestens ab dem 01.11.2025 zur Verfügung.
Die Halle verfügt über ein großes, elektrisches Rolltor, so dass einer problemlosen Be- und Entladung von LKWs nichts im Wege steht.
E-Ladestationen sind ebenfalls vorhanden.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist gut, so liegt die B 239 nicht weit entfernt. Über diese gelangen Sie auf die B61 und zur A2.
Sie sind gespannt auf die Immobilie und möchten gerne mehr erfahren – sprechen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
50.00 kWh/(m²·a)
250.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Herford ist eine größere Kreisstadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Ravensberger Hügelland, zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Mit ca. 51. 000 Einwohner in der Kernstadt ist sie eine der größeren Städte in diesem Gebiet. In Südwestlicher Richtung liegt die Stadt Bielefeld, die in ca. 15 km Entfernung gut erreichbar ist. Aufgrund der nahen Lage zu Bielefeld besteht eine sehr gute Autobahn Anbindung an die A2 in Richtung Hannover und Dortmund. An der Westlichen Stadtseite liegt die B61 in Richtung Bad Oeynhausen und Bielefeld. Über die B239, welche durch die Innenstadt verläuft, steht Reisenden in Richtung Lübbecke und Detmold nichts mehr im Wege.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort: Bäcker, Discounter, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, um nur einige zu nennen. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bahnhof mit vielen Streckenverbindungen in jegliche Richtung wie z.B. die Bahnstrecke Hamm-Minden.
Mit einem breitem Branchenmix und über 35.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen zieht Herford qualifizierte Fachkräfte aus der gesamten Region an. Der deutlich positive Pendlersaldo aufgrund der guten Erreichbarkeit, unterstreicht die Attraktivität und Wirtschaftskraft des Standorts. Herford punktet mit hoher Kaufkraft, die besonders für Unternehmen und Investoren attraktive Marktbedingungen schafft.
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