• Immobilienangebot - Paderborn - Alle - Lager-, Produktions- & Büroflächen! Gute Anbindung
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interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1167

Lager-, Produktions- & Büroflächen! Gute Anbindung

Hallen/Lager/Produktion | 33104 Paderborn

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31.000 €
Kaltmiete
1962
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-23-1167
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industrie
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1962
Grundstücksfläche ca.
29.968 m²
Nutzfläche ca.
6.900 m²
Gesamtfläche ca.
6.900 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
31.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
31.000 €
Gesamtmiete
31.000 €
Mieterprovision
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht in Paderborn-Sande dieses attraktive Gewerbeobjekt auf einem ca. 29.968 m² großen Grundstück.
Die bebaute Fläche des Grundstückes beträgt ca. 6.900 m² und ist sowohl als Produktions-, wie auch Logistik- oder Handelsstandort geeignet.

Ca. 1962 wurde mit dem Bau der Werkhalle begonnen und im Laufe der Jahre um Erweiterungsbauten ergänzt. Im Jahr 1979 wurden eine Lehrwerkstatt und eine Schlosserei angebaut. Ebenfalls wurden in diesem Jahr die bestehenden Flächen um weitere Büro- und Sozialräume vergrößert. Als letzte große Baumaßnahme wurde 2002 die vorhandene Fertigungsstraße um ein beachtliches Stück erweitert.
Die Aufteilung in verschiedene Hallen mit unterschiedlichen Größen ist möglich und von der Eigentümerpartei vorstellbar. Die Grundfläche der großen Halle könnte so ca. 4.000 m² betragen, die der mittleren Halle ca. 2.000 m² und weiter könnte eine kleine Halle mit ca. 600 m² entstehen. Die restlichen ca. 250 m² Nutzfläche verteilen sich auf Büro-, Besprechungsräume sowie Räumlichkeiten für die Mitarbeiter der Produktion.
Die Außenanlagen sind großzügig gestaltet, sodass genügend Zufahrten für LKWs vorhanden sind, um an den Rolltoren Waren ein- oder auszuladen. Auch für die PKWs Ihrer Mitarbeiter sind auf dem Grundstück ausreichend Flächen vorhanden. Sofern Sie Erweiterungsbauten benötigen, stehen die Eigentümer diesen Ideen offen gegenüber.

Der Standort in Paderborn-Sennelager überzeugt durch eine gute Anbindung an die Bielefelder Straße, L756, und zu verschiedenen Autobahnen. Die A33 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und auch zur A2 und A44 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie erfahren möchten, sprechen Sie uns gerne an!

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1962
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
21. Dezember 2033
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
59.00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
18.00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
59.00 kWh/(m²·a)
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Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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