Produktions-/Lagerfläche zur Miete!
2.500 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Produktions-/Lagerfläche zur Miete!

Hallen/Lager/Produktion in 37696 Marienmünster

Baujahr1992
Grundstücksfläche7.261 m²
Nutzfläche832 m²
Gesamtfläche832 m²

In Marienmünster-Kleinenbreden steht diese geräumige Produktions-und Lagerhalle zur Vermietung. Die als Erweiterung an den bestehenden Gebäudealtbestand ca. im Jahr 1992 errichtete Halle umfasst eine Nutzfläche von ca. 832 m² und verfügt über ein elekrtisch betriebenes Tor, das eine Zufahrt mit einem 7,5t- Fahrzeug ermöglicht. Durch die direkte Anbindung über die B239 an die umliegenden Städte sowie die separate Grundstückszufahrt befindet sich die Halle in verkehrsgünstiger Lage. Eine Beheizung der Halle über die Stückholzheizung bzw. die Ölheizung ist möglich. Zusätzliche elektrische Frostwächter sind ebenfalls vorhanden. Zwei weitere ebenfalls beheizbare Flächen von insgesamt ca. 500 m² im Altbestand der angrenzenden Gebäude können sowohl einzeln als auch zusammen optional mit angemietet werden. Gerne sprechen Sie uns zu diesem interessanten Angebot an. Wir informieren Sie gerne.

Objektdaten

Objekt ID
HÖX-23-1029
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
7.261 m²
Nutzfläche ca.
832 m²
Hallenfläche
832 m²
Gesamtfläche ca.
832 m²
Baujahr
1992
Mieterprovision
2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
2.500 €
Gesamtmiete
2.500 €
Kaution
3 Monatsmieten

Energieausweis

Baujahr
1992
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
15. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
31.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
1314.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Höxter
05271 960-240
132738

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Lage & Ausstattung

Lage

Marienmünster ist eine ruhige, ländlich geprägte Stadt mitten im Kreis Höxter. Sie hat 5.000 Einwohner, 13 Ortsteile und ist benannt nach dem örtlichen Benediktinerkloster. Hier finden viele hochkarätige Kulturveranstaltungen statt, zu denen Menschen aus ganz Ostwestfalen-Lippe und darüber hinaus anreisen.
Wer sich nach dem Landleben sehnt, ist hier genau richtig, zumal hier die Grundstückspreise noch verhältnismäßig niedrig sind. Auch Staus oder Parkplatzsuche sind hier Fremdwörter. Ein Supermarkt mit Bäcker und eine Fleischerei sind vor Ort, zwei Discounter in unmittelbarer Nähe. Im Ortsteil Vörden gibt es eine Arztpraxis. Auch ein Seniorenheim ist vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser sind in Bad Driburg, Steinheim, Höxter und Brakel, alle etwa zehn Autominuten entfernt.
Es gibt mehrere Kindergärten, diverse Spielplätze und eine moderne Grundschule. Realschulen und Gymnasien finden sich in den umliegenden Städten und sind mit dem Bus erreichbar.
Marienmünster zeichnet sich durch ein ausgeprägtes Vereinsleben aus. Neben Schützen- und Gesangsverein gibt es zahlreiche Fußball- und Tennisvereine, einen Reit- und Fahrverein usw. Auch Minigolf wird angeboten, zudem gibt es ein Freizeithallenbad. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Gegend zum Paradies für Outdoorsportler. Gastronomie ist ebenfalls vorhanden.
Mehrere Gewerbegebiete, Handwerksunternehmen, Baufirmen und ein Autohaus bieten Arbeitsmöglichkeiten vor Ort. Viele Menschen pendeln aber auch nach Blomberg, Holzminden oder in andere umliegende Städte.
Die Bundesstraße B 239 durchquert Marienmünster auf dem Weg von Steinheim nach Höxter. Der nächste Bahnhof befindet sich zwölf Kilometer entfernt in Steinheim. Die nächsten Flughäfen sind in Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und Hannover.

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