Hand anlegen-Einziehen-Wohlfühlen!
Kaufpreis 320.000 €
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Hand anlegen-Einziehen-Wohlfühlen!

Haus in 32105 Bad Salzuflen

Baujahr1927
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche685 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00
Gesamtfläche250 m²

Nahe der Altstadt von Bad Salzuflen steht Ihnen dieses teilsanierte Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und etwa 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie findet Ihren Ursprung im Jahre 1927 und wurde auf dem ca. 685 m² großen Grundstück seitdem fortwährend um- und ausgebaut. 2016 beginnend ist am energetischen Zustand des Gebäudes so gut wie alles dem heutigen, durchschnittlichen Standard angepasst worden. Über ein neues Dach, bis zur Fassade mit Dämmung, dreifach verglaste Fenster samt neuer Eingangstür und teilweise neue Elektrik ist hier bereits erfolgt. Im inneren der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, sich vor allem im EG, komplett frei und kreativ zu verwirklichen. Hier finden Sie quasi einen Rohbauzustand vor, welcher sich mit ein wenig handwerklichem Geschick und etwas Engagement wunderbar gestalten lässt. Ein Gutes Beispiel ist das Obergeschoss, vor einiger Zeit mit dem selben Grundriss ausgestattet, erstrahlt es heute im neuen Glanz. Von diesem gelangen Sie auf die noch nicht fertiggestellte, großzügige Terrase, die sicherlich ein Highlight dieser Immobilie wird, wenn Sie dieser einen mediterranen Touch verleihen.Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über zusätzlichen Stauraum in der ehemaligen Stallung sowie im darüberliegenden, geräumigen Spitzboden, mit eventuellem Potenzial zum Ausbau. Der große und gut eingewachsene Garten lädt zum gemütlichen verweilen zu jeder Zeit ein und bietet Kindern eine prima Möglichkeit zum spielen und toben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot - es wird Sie begeistern.

Objektdaten

Objekt ID
DET-23-1015
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
685 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Gesamtfläche ca.
250 m²
Baujahr
1927
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
320.000 €

Energieausweis

Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Februar 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
117.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Detmold
62345

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe in Deutschland.
Seit August 2013 ist das Staatsbad Salzuflen als Kneippkurort zertifiziert, seit 2015 als „allergikerfreundliche Kommune“.
Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Nordöstlich von Werre und Bega durchzieht ein großteils bewaldeter Hügelstrang des Lipper Berglands mit Erhebungen bis zu 267 Metern das Stadtgebiet. Der tiefste Punkt liegt auf etwa 34 Metern, bei der Werre an der Grenze zu Herford. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.
Um die Immobilie herum erreichen Sie bequem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gut und fußläufig gelangen Sie zur nächstgelegenen Kita oder dem Spielplatz-Ziegelstraße. Die Altstadt ist ist gut 1000 m entfernt und der Bahnhof Bad Salzuflen etwa 850 m. Trotz der Nähe zu diesem und der Lage am Bahndamm müssen Sie mit keinerlei störendem Lärm dadurch rechnen. Wenn Sie es dennoch mal richtig idyllisch haben möchten, lädt ein kleiner Spaziergang ins Naturschutzgebiet ,,Bega-Wiesen" ein, direkt neben dem Bega-Freibad an der Bega-Werremündung.

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