• Immobilienangebot - Spenge / Lenzinghausen - Alle - Projektierte Neubau-Doppelhaushälfte mit Vollkeller
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: BIE-24-5759

Projektierte Neubau-Doppelhaushälfte mit Vollkeller

Haus | 32139 Spenge / Lenzinghausen

Objekt teilen
419.000 €
Kaufpreis
2025
Baujahr
106 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
BIE-24-5759
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
212 m²
Nutzfläche ca.
54 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus entsteht in moderner Architektur, bewährter Massivbauweise, Stein auf Stein und mit hochwertiger Ausstattung. Moderne Gradlinigkeit bestimmt das Erscheinungsbild. Die Fassadengestaltung mit Holzoptikelementen schafft Wohlfühlatmosphäre. Zusammen mit einem großzügigen Garten entsteht ein exklusives Wohnerlebnis mit 106 m² Wohnfläche je Haushälfte inklusive Vollkeller. Die Wohnfläche teilt sich in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einer Terrasse, einer Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafräume, ein modernes Bad und ein Flur im Obergeschoss. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster bringen viel Licht und die Fußbodenheizung an kalten Tagen eine wohlige Wärme in ihr Haus. Individuelle Wünsche und zusätzliche Ausbaupakete können noch berücksichtigt und von ihnen gebucht werden.

Ausstattung

-Neubau projektiert / Erstbezug
-Heimische Partnerunternehmen u. Handwerker
-Grundstück inklusive
-Vollkeller inklusive
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollladen
-Vorbereitung Photovoltaik
-Fliesen in Bad und Gäste-WC
-Festpreisgarantie
-Provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2025
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
23. September 2034
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
34.20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Lenzinghausen ist seit dem 1. Januar 1969 ein Ortsteil der ostwestfälischen Stadt Spenge im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Davor bildete das im Jahre 1056 erstmals schriftlich belegte Lenzinghausen eine eigene Gemeinde im Amt Spenge. Mit 2495 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2017) ist Lenzinghausen der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Spenge. Lenzinghausen grenzt im Süden an Bielefeld-Jöllenbeck, im Osten an Enger-Westerenger, im Westen und Norden an Spenge-Mitte, sowie im Süd-Westen an Häger. Lenzinghausen wurde um 1060/70 als Lensinchusen erstmals schriftlich erwähnt. Die Linienbusse 56 und 156 fahren die Ortschaft an und stellen eine Verbindung mit Bielefeld dar. Der Linienbus 66 fährt mehrmals am Tag Richtung Werther (Westf.). Lenzinghausen ist Standort der Grundschule Spenge-Land und des Städtischen Kindergarten Lenzinghausen. Außerdem verfügt er über ein Altenheim, der MediCare Seniorenresidenz Lenzinghausen. Die Freibad-Interessengemeinschaft betreibt seit Sommer 2016 das seit 1930 bestehende Freibad Lenzinghausen als Bürgerbad.

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