Reihenendhaus mit Garage!
Kaufpreis 194.000 €
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Reihenendhaus mit Garage!

Haus in 32423 Minden

Baujahr1965
Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche349 m²
Zimmer4.00

Dieses Reihenendhaus in Minden-Rechtes Weserufer- sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Die ca. 1965 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 101m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den Eingangsbereich des Hauses mit Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Darüber hinaus finden Sie im Obergeschoss des Hauses die drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens bietet sich Staufläche im Dachgeschoss und im Keller des Hauses. Nach getaner Arbeit lädt die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit dem angrenzenden Garten zum Verweilen ein. Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie das Haus nach einigen Renovierungs- und Modernisierungen in neuen Glanz erstrahlen.

Objektdaten

Objekt ID
MIN-22-9357
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
349 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
194.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19. September 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
244.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Minden
0571 88807-23
55003

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Lage & Ausstattung

Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

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