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Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
interne Kennung der Immobilie: MIN-23-1011

Raum für Ihre Ideen: Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten | MIN-23-1011

Haus | 32425 Minden

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem zeitlosen Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Minden.
Die ca. im Jahr 1963 errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174,5 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiger Familienwohnsitz oder als Kapitalanlage durch Vermietung einer oder beider Einheiten.
Das Grundstück rund um die Immobilie beeindruckt mit einer Größe von ca. 777 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Garten, Freizeitaktivitäten oder die Schaffung eines persönlichen Ruheortes im Freien. Der Garten ist eingerahmt mit schönen Bäumen.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie sind die nach Westen ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon im Obergeschoss, die zum Entspannen nach getaner Arbeit einladen.
Darüber hinaus stehen zwei großzügige Garagen zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für Fahrzeuge oder Hobbyequipment bieten.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Substanz, um nach einer Sanierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – diese Immobilie könnte Ihr neues Traumdomizil oder eine attraktive Anlagemöglichkeit sein.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
MIN-23-1011
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
777 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

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