Gepflegtes Reihenendhaus mit Balkon, Keller, Garage und schönem Garten
Kaufpreis 190.000 €
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Gepflegtes Reihenendhaus mit Balkon, Keller, Garage und schönem Garten

Haus in 32425 Minden

Baujahr1965
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche410 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage? Dann könnte dieses gepflegte Reihenendhaus auf einem ca. 410 m² großen Grundstück Ihre Traumimmobilie sein.
Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Das praktische Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Abende im Freien verbringen und den Garten genießen.
Die zeitlose, helle Küche ist der ideale Ort, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten und verfügt über ausreichend Stauraum.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Bidet ausgestattet.
Der Keller wurde wohnlich ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden. Ob als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer, hier gibt es viele Möglichkeiten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und gepflegte Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung, großzügigem Garten und komfortabler Ausstattung machen es zu einem attraktiven Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
MIN-23-1037
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
410 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
190.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Minden
0571 88807-23
176594

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Lage & Ausstattung

Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

Ausstattung / Energieausweis

Gepflegtes Reihenendhaus
ca. 410 m² Grundstück
schöner Garten
ca. 105 m² Wohnfläche
Gäste WC im Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Terrasse
helle Küche
Schlafzimmer mit Balkon im OG
Tageslichtbad
Keller wohnlich ausgebaut
Garage

Galerie