• Immobilienangebot - Minden - Alle - Viel Platz für Ihre Träume:
Doppelhaushälfte mit großem Garten und 2 Garagen
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Doppelhaushälfte mit großem Garten und 2 Garagen
Lage
Grundrisse
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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: MIN-24-1052

Viel Platz für Ihre Träume: Doppelhaushälfte mit großem Garten und 2 Garagen

Haus | 32425 Minden

Objekt teilen
270.000 €
Kaufpreis
1939
Baujahr
195 m²
Wohnfl.
10
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
MIN-24-1052
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
9
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
195 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Wohngegenden befindet! Diese großzügige Immobilie bietet nicht nur eine geräumige Wohnfläche, sondern auch ein großes Grundstück von etwa 1000 m², das von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben ist, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre verspricht.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1939 errichtet und in den Jahren 1958 und 1976 erweitert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genug Platz für die ganze Familie. Der hochwertige Parkettboden im Wohnzimmer schafft eine einladende und warme Atmosphäre im Haus.
Es wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches und der Fenster sowie teilweise der Elektroinstallation. Außerdem wurde die Fassade mit Einblasdämmung versehen, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern. Die oberste Geschossdecke wurde ebenfalls isoliert, um für angenehme Temperaturen zu sorgen.
Zwei Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Komfort für Sie und Ihre Familie. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung

Einfamiliendoppelhaus
parkähnliches Grundstück ca. 1000 m²
zwei Garagen
Wohnfläche ca. 194 m²
gepflegte Nachbarschaft
Haupthaus Baujahr 1939 Ausbau 1958 und Anbau in 1976
wertige Ausstattung mit Parkett
Fenster, Dach und Stromversorgung erneuert in 1976
Einblasdämmung Fassade
DG Decke gedämmt Kabel TV
2 Bäder
1 WC

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
13. Februar 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
265.60 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

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