Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten
Haus | 32425 Minden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer der attraktivsten Wohnlagen von Minden erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und Privatsphäre.
Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert, wobei sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert wurden. Diese sorgfältige Instandsetzung sorgt dafür, dass das Gebäude technisch und optisch zeitgemäß ist. Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familienangehörige, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.118 m² erstreckt sich ein wunderschöner, gepflegter Garten, der das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Der Außenbereich mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder an geselligen Abenden mit Freunden.
Ein Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützt diese vor Witterungseinflüssen. Das weitläufige Grundstück bietet zudem Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, sei es als Spielfläche für die Kinder, als Gemüsegarten oder als Ort der Ruhe und Entspannung.
Das gemütliche Haus überzeugt nicht nur durch seine technische Ausstattung, sondern auch durch seine Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage genügend Rückzugsmöglichkeiten, um die Ruhe des eigenen Zuhauses zu genießen.
Ideal für Familien, die ein gemütliches und großzügiges Zuhause suchen, aber auch für Kapitalanleger, die in eine hochwertige Immobilie in beliebter Wohnlage investieren möchten.
Ausstattung
begehrte Lage in Minden
gepflegte Nachbarschaft
gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
renoviert in 2000 inkl. aller Wasser- und Stromleitungen
schöner, sehr gepflegter Garten mit insgesamt 1118 m² Grundstücksfläche
überdachte Terrasse
Carport
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
273.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
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