Zweifamilienhaus in bester Lage am Kanal
Haus | 32425 Minden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus in Minden bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und naturnaher Lage direkt am Kanal.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich sowohl für eine große Familie als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignen. Für noch mehr Wohn- oder Arbeitsfläche wurde zusätzlich der Spitzboden mit ca. 50 m² wohnlich ausgebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Ein besonderes Highlight ist die Modernisierung: Das Dach sowie alle Fenster wurden bereits erneuert.
Der schöne Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und auch auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon können Sie die ruhige Umgebung genießen. Die direkte Lage am Kanal sorgt für ein besonders idyllisches Wohngefühl und bietet eine einzigartige Möglichkeit zur Erholung.
Neben der zeitgerechten Ausstattung und dem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus auch eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Durch die naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage verbindet dieses Zweifamilienhaus die Vorzüge des ruhigen Wohnens am Wasser mit den Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus in Minden bietet.
Ausstattung
Zweifamilienhaus
ca. 152 m² Wohnfläche
ca. 600 m² Grundstück
tolle Lage direkt am Kanal
sehr gepflegt
Dach und alle Fenster wurde bereits aktualisiert
Spitzboden ist wohnlich ausgebaut
Balkon und Terrasse
schöner Garten
Garage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
217.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
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