Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtnähe mit malerischem Garten | MIN-24-1044
Haus | 32425 Minden / Stemmer
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wir präsentieren Ihnen ein reizendes Einfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohngegend, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt.
Das 1977 erbaute Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die Liebe zum Detail.
Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 720 m², auf dem sich das Haus mit einem malerischen Garten befindet. Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf geschmackvoll gestaltete Räume, die ein behagliches Wohnambiente bieten.
Ein besonderes Highlight sind die Fenster, die 2015 erneuert wurden und somit nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für eine optimale Energieeffizienz sorgen. Die Heizung wurde 2020 erneuert, was für eine zeitgemäße Ausstattung und eine nachhaltige Wärmeversorgung steht.
Die Immobilie verfügt zudem über teilweise elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort erhöhen und zur Sicherheit beitragen.
Die Garage bietet neben Platz für Ihr Fahrzeug auch ein elektrisch betriebenes Garagentor, das den täglichen Komfort weiter erhöht.
Der großzügige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Liebevoll gepflegt ist das grüne Paradies vor der Haustür.
Alles in allem präsentiert sich diese Immobilie als perfektes Zuhause für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Lage nahe der Innenstadt zu schätzen wissen. Ein harmonisches Wohngefühl, eine zeitgemäße Ausstattung und die liebevolle Pflege des gesamten Anwesens machen dieses Einfamilienhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Lassen Sie sich von diesem Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück persönlich zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
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