• Immobilienangebot - Minden / Hahlen - Alle - Attraktives Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und herrlichem Grundstück
  • Immobilienangebot - Minden / Hahlen - Alle - Attraktives Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und herrlichem Grundstück
  • Immobilienangebot - Minden / Hahlen - Alle - Attraktives Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und herrlichem Grundstück
Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: MIN-24-1056

Attraktives Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und herrlichem Grundstück

Haus | 32427 Minden / Hahlen

Objekt teilen
305.000 €
Kaufpreis
1955
Baujahr
140 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
MIN-24-1056
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
3
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
1.458 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus, Baujahr 1955, bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch viele praktische Annehmlichkeiten. Die Immobilie besticht durch einen tollen Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit Keller, die 1976 neu gebaut wurde. Hier finden Ihre Fahrzeuge Platz und es gibt ausreichend Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder und andere Utensilien. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Originalgarage, die weiteren Platz bietet.
Im Erdgeschoss sorgen drei elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2000 komplett erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch das Erscheinungsbild modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2019 auf den neuesten Stand gebracht, so dass Sie von einer zuverlässigen und energieeffizienten Wärmeversorgung profitieren.
Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie die Möglichkeit haben, einen Kamin zu installieren und gemütliche Winterabende vor einem knisternden Feuer zu verbringen. Der Hauseingang wurde 1985 überdacht, was Ihnen und Ihren Gästen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und den Eingangsbereich noch einladender macht.
Ein weiteres Plus ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf das großzügige und sehr gepflegte Grundstück. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und finden ausreichend Platz zum Entspannen und für gärtnerische Aktivitäten.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus nostalgischem Flair und modernem Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Ausstattung

Einfamilienhaus Baujahr 1955
mit Garage
zusätzlich Neubau einer großen Doppelgarage mit Keller 1976
Kamin möglich
Überdachung des Hauseinganges 1985
3 elektrische Rollläden im EG
Fenster neu in 2000
Heizung neu 2019
toller Grundriss
helle Räume
Balkon
herrlich großes, sehr gepflegte Grundstück
Glasfaser vorbereitet

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11. September 2032
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
225.00 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenbereich
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenbereich angemeldet.
Registrieren
AGB(erforderlich)
Datenschutz(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.