Gemütliches Einfamilienhaus
Haus | 32427 Minden / Hahlen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus aus der Jahrhundertwende verbindet den Charme eines alten Bauernhauses mit dem Wohnkomfort von heute. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und der attraktiven stadtnahen Lage bietet die Immobilie viel Raum für individuelles, naturnahes Wohnen – ideal für junge Menschen, die das Besondere suchen.
Das Haus besticht durch seine authentische Ausstrahlung, die sich in vielen erhaltenen Details widerspiegelt. Die großzügigen Räume, die klassische Architektur und die solide Bausubstanz erzählen von der ursprünglichen Nutzung als Bauernhaus – und schaffen gleichzeitig eine Atmosphäre, in der sich modernes Wohnen harmonisch einfügt. Im Erdgeschoss wurden bereits dreifach verglaste Fenster eingebaut, die zur Straßenseite als Schallschutzfenster ausgeführt sind – für angenehme Ruhe trotz der zentrumsnahen Lage.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Das ca. 1.305 m² große Grundstück bietet mit seinem liebevoll angelegten Garten, dem idyllischen Teich und der überdachten Terrasse eine besondere Wohnqualität. Hier gibt es viel Platz für Gartenprojekte, entspannte Sommerabende oder kreative Ideen unter freiem Himmel. Die praktische Kelleraußentreppe und die vorhandene Garage runden das Nutzungskonzept ab.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt verläuft der Kanal – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten in der Natur.
Das ehemalige Bauernhaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Perspektive. Ob für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder ein kreatives Wohnprojekt: Hier lässt sich ein Leben mit Substanz und Freiraum verwirklichen – mitten im Grünen und doch stadtnah.
Fazit: Ein Haus mit Seele, einem großen Grundstück, viel Platz zur Entfaltung und einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe ideal verbindet – perfekt für alle, die ihren eigenen Wohntraum in einem besonderen Zuhause verwirklichen möchten.
Ausstattung
großzügiges Haus aus der Jahrhundertwende
im EG dreifach verglaste Fenster
Schallschutzfenster im Eg zur Straße hin
Teich
Traumgarten
stadtnah
am Kanal gelegen
großzügig Wohnen auf ca. 200 m²
überdachte Terrasse
Kelleraußentreppe
Grundstück hat stattliche 1.305 m²
Garage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
333,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
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