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Einfamilienhaus mit Balkon und Garage
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Lage
Grundrisse
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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: MIN-22-9280

Groß und gemütlich: Einfamilienhaus mit Balkon und Garage

Haus | 32427 Minden

Objekt teilen
150.000 €
Kaufpreis
1932
Baujahr
176 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
MIN-22-9280
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
549 m²
Nutzfläche ca.
81 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1932 erbaut wurde und die Spuren der Zeit mit stolzer Eleganz trägt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von ca. 549 m² bietet diese Immobilie die einzigartige Möglichkeit, Vergangenheit und Zukunft zu verbinden.
Im Wohnbereich empfängt Sie ein heller Raum, der dem Raum eine warme Ausstrahlung verleiht. Ein originaler Specksteinofen spendet wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch weiteren Stauraum. Der Keller des Hauses ist eine zusätzliche Fläche, die Raum für kreative Nutzung und Potenzial zur Entfaltung bietet.
Die nahe gelegene Infrastruktur rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und garantieren einen unkomplizierten Alltag.
Bitte beachten Sie, dass dieses Haus modernisierungsbedürftig ist, was Ihnen die einmalige Chance bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Machen Sie aus diesem historischen Kleinod Ihr persönliches Traumhaus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das verborgene Potenzial dieses modernisierungsbedürftigen Einfamilienhauses.

Ausstattung

Baujahr 1932
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstück ca. 549 m²
Original Specksteinofen
Balkon
Garage
Keller
nahe gelegene Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1932
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
30. April 2032
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
305.00 kWh/(m²·a)
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Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

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