Solide Kapitalanlage mit historischem Flair | MIN-23-1013
Haus | 32427 Minden
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einer der besten Lagen der Stadt erwartet Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus, das 1911 erbaut und 1999 mit einer modernen Energiezentrale ausgestattet wurde.
Die Immobilie verbindet den Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses ist perfekt. Es liegt im Herzen der Stadt, umgeben von guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten machen diese Immobilie zu einem begehrten Standort.
Auf einem Grundstück von ca. 456 m² präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus mit einem pflegeleichte Garten und drei sonnigen Balkonen.
Mit einer Gesamtmietfläche von ca. 392 m², aufgeteilt in drei Wohnungen und ein Geschäftslokal, bietet diese Immobilie eine hervorragende Vermietbarkeit.
Die großzügigen Räumlichkeiten können sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke genutzt werden und die zwei vorhandenen Garagen runden das Angebot ab.
Die Wohnungen in diesem Haus werden derzeit frei und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus persönlich vorzustellen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
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