Traumhaftes Anwesen für Pferdeliebhaber mit herrlichem Panorama
Kaufpreis 595.000 €
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Traumhaftes Anwesen für Pferdeliebhaber mit herrlichem Panorama

Haus in 32429 Minden

Baujahr1900
Wohnfläche280 m²
Grundstücksfläche15.328 m²
Nutzfläche280 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche280 m²

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein Paradies für Pferdeliebhaber und Naturfreunde. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 15.328 m² steht ein reizvolles Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m² im Außenbereich. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch die perfekte Umgebung, um Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen.
Das Anwesen ist optimal für die Pferdehaltung geeignet. Ihr Pferd wird sich hier genauso wohl fühlen wie Sie.
Dieses Anwesen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie täglich den atemberaubenden Fernblick auf das majestätische Wiehengebirge. Dieses Panorama wird Sie zu jeder Jahreszeit begeistern und bietet eine unvergleichliche Kulisse für Ihr neues Zuhause.
Die Immobilie wurde liebevoll modernisiert. Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz. Die Erneuerung der Hauselektrik und der Trinkwasserleitungen garantieren höchsten Komfort und Sicherheit. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,75 kWp ermöglicht zudem eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.
Hier können Sie noch Ihren individuellen Geschmack einfließen lassen, denn einige Restarbeiten stehen noch aus.
Trotz der ruhigen Lage befinden sich alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie profitieren von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen.
Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen.

Objektdaten

Objekt ID
MIN-23-1028
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
15.328 m²
Nutzfläche ca.
280 m²
Gesamtfläche ca.
280 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
595.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. Juli 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
148.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Minden
0571 88807-23
147470

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Lage & Ausstattung

Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

Ausstattung / Energieausweis

Für Pferdeliebhaber
traumhaftes Grundstück ca. 15.328 m²
gemütliches Bauernhaus mit ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche
Fernblick auf das Wiehengebirge
nahe gelegene Infrastruktur
ruhige Lage
außergewöhnliches Ambiente
Pferdehaltung vorbereitet
Vielfältige Nutzung möglich
PV Anlage 9,75 kWp
Fenster dreifach verglast
neue Einbauküche
Erneuerung der Hauselektrik
Erneuerung der Trinkwasserleitungen

Galerie