• Immobilienangebot - Minden - Alle - Idyllisch und nachhaltig: Resthof mit Panoramablick
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Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: MIN-23-1028

Idyllisch und nachhaltig: Resthof mit Panoramablick

Haus | 32429 Minden

Objekt teilen
595.000 €
Kaufpreis
1900
Baujahr
280 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
MIN-23-1028
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
15.328 m²
Nutzfläche ca.
280 m²
Gesamtfläche ca.
280 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem liebevoll renovierten Resthof auf einem traumhaften Grundstück von ca. 15.328 m². Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m² bietet diese Immobilie nicht nur Raum für die Familie, sondern auch für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick auf das Wiehengebirge und erleben Sie die Ruhe und das außergewöhnliche Ambiente dieses Anwesens.
Viel Tageslicht fällt durch die Fenster und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die nahe gelegene Infrastruktur sorgt für eine gute Erreichbarkeit und die ruhige Lage bietet eine Oase der Entspannung.
Das traumhafte Grundstück lässt eine vielfältige Nutzung nach Ihren individuellen Wünschen zu.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine beeindruckende Photovoltaikanlage mit 9,75 kWp, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu einer erheblichen Energieeinsparung beiträgt. Die Erneuerung der Hauselektrik und der Trinkwasserleitungen sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit.
In der neu eingebauten Küche lassen sich kulinarische Kreationen zaubern und das Herz des Hauses beleben.
Einige Restarbeiten bieten Raum für individuelle Gestaltung und die Umsetzung Ihrer persönlichen Vorstellungen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition auf Moderne trifft und jeder Winkel eine Geschichte erzählt.

Ausstattung

Resthof
liebevoll renoviert
einige Restarbeiten
traumhaftes Grundstück ca. 15.328 m²
ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche
Fernblick auf das Wiehengebirge
nahe gelegene Infrastruktur
ruhige Lage
außergewöhnliches Ambiente
Pferdehaltung vorbereitet
Vielfältige Nutzung möglich
PV Anlage 9,75 kWp
Fenster dreifach verglast
neue Einbauküche
Erneuerung der Hauselektrik
Erneuerung der Trinkwasserleitungen

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
17. Juli 2032
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
148.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

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