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Lage
interne Kennung der Immobilie: MIN-24-1071

Perfekt für Naturliebhaber: Schönes, ruhiges Bauernhaus nahe der Stadt

Haus | 32429 Minden

Objekt teilen
490.000 €
Kaufpreis
1900
Baujahr
280 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
MIN-24-1071
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
15.328 m²
Nutzfläche ca.
280 m²
Gesamtfläche ca.
280 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Bauernhaus verbindet ländliche Idylle mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Immobilie liegt ruhig und dennoch in guter Verkehrsanbindung, so dass Sie die Vorzüge der Natur genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Das großzügige Grundstück lädt mit seiner weitläufigen Fläche zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Die Teilsanierung des Hauses garantiert Ihnen ein solides und gepflegtes Zuhause, das Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,75 kWp, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Diese Anlage kann für 15.000,00 € zusätzlich erworben werden. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Im Inneren erwartet Sie eine neue Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die komplette Erneuerung der Hauselektrik sowie der Trinkwasserleitungen garantiert Ihnen moderne und sichere Installationen, damit Sie sich rundum wohlfühlen können.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Dieses schöne Bauernhaus ist die perfekte Wahl für alle, die das Landleben genießen möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land!

Ausstattung

Schönes Bauernhaus
Gute Anbindung an die Infrastruktur
großzügiges Grundstück
teilsaniert
PV Anlage 9,75 kWp ( Mehpreis: 15.000,00 €)
Fenster dreifach verglast
neue Einbauküche
Erneuerung der Hauselektrik
Erneuerung der Trinkwasserleitungen
Balkon
Garage

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. Juli 2032
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
148.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

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