• Immobilienangebot - Minden / Häverstädt - Alle - Investitionschance: Neubau mit Effizienz und Renditepotential
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: MIN-24-1047

Investitionschance: Neubau mit Effizienz und Renditepotential

Haus | 32429 Minden / Häverstädt

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1.675.000 €
Kaufpreis
2024
Baujahr
440 m²
Wohnfl.
14
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
MIN-24-1047
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
14
Anzahl der Badezimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
9
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
3
Wohnfläche ca.
440 m²
Grundstücksfläche ca.
817 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
1.675.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Investieren Sie in ein zukunftsweisendes Immobilienprojekt. Dieser Neubau mit fünf hochwertigen Wohneinheiten ist nicht nur eine architektonische Innovation, sondern erfüllt auch den begehrten KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standard.
Die insgesamt 440 m² Mietfläche bieten ein breites Spektrum an 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 80 m² bis 92 m². Diese Varianz spricht unterschiedliche Mietergruppen an und maximiert so die Vermietbarkeit und die langfristigen Renditechancen.
Das Gebäude ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für niedrige Betriebskosten sorgt und den ökologischen Aspekt des nachhaltigen Wohnens unterstreicht.
Die Wohnungen verfügen über modernen Komfort wie Aufzug, barrierefreien Zugang, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Die bezugsfertige Übergabe inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten bietet den potenziellen Mietern einen sofortigen Mehrwert.
Drei Garagen und zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Mit insgesamt 8 Fahrradstellplätzen ist auch an die Radfahrer gedacht.
Dies bietet komfortablen Abstellraum und trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnprojektes bei.
Die Außenanlagen sind mit Rollrasen gestaltet, was der Wohnanlage ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine einladende Atmosphäre verleiht. Dieser durchdachte Ansatz trägt zur positiven Gesamtwirkung des Projektes bei.
Der Neubau erfolgt durch heimische Handwerksbetriebe, was für eine qualitativ hochwertige Bauausführung steht, die lokalen Wirtschaftsakteure unterstützt und das Risiko minimiert.
Die Investition bietet eine attraktive Rendite und die Möglichkeit, sich aktiv an der Förderung nachhaltiger Wohnprojekte zu beteiligen. Wir laden Sie ein, in die Zukunft des modernen, effizienten und nachhaltigen Wohnens zu investieren.

Ausstattung

Neubau mit 5 Wohnungen
KfW-Effizienzhaus 40 EE
440 m² vermietbare Wohnfläche
2- und 3-Zimmer-Wohnungen
ca. 80 m² bis 92 m² Wohnfläche
ca. 817 m² Grundstück
Aufzug
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
elektrische Rollläden
Bezugsfertige Übergabe inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
3 Garagen
2 Stellplätze
8 Fahrradstellplätze
Außenanlage mit Rollrasen
Massiv gebaut von heimischen Handwerksbetrieben.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
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Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

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