Exklusives Zweifamilienhaus mit Büro in ruhiger Lage | MIN-24-1068
Haus | 32429 Minden
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Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit Büro bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten. Die 1981 erbaute außergewöhnliche Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 349 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und ein großzügiges Büro im Obergeschoss.
Das Haus besticht durch eine wertbeständige Klinkerfassade und hochwertige Holzfenster, die dem Gebäude nicht nur ein edles, klassisches Erscheinungsbild verleihen, sondern auch für Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort sorgen.
Im Inneren erwartet Sie eine gehobene Ausstattung. Zwei elegante Bäder und zwei zusätzliche Gäste-WCs sorgen für höchsten Komfort und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die gepflegten Räume präsentieren sich in einem edlen, klassischen Stil, der zeitlose Eleganz ausstrahlt und sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 732 m² ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zum Spielen für die Kinder, für gemütliche Grillabende oder zum Gärtnern.
Die ruhige Lage des Hauses garantiert Erholung und Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.
Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, die ein repräsentatives Zuhause suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, Arbeit und Privatleben unter einem Dach zu vereinen. Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung, der wertbeständigen Bauweise und der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und verwirklichen Sie sich hier Ihren Wohntraum.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
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