Moderne Stadtvilla – Ihr Traumhaus im Grünen
Haus | 32429 Minden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne Stadtvilla verkörpert stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 593 m² erwartet Sie ein Wohntraum mit 176 m² Wohnfläche, der durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Technik besticht.
Der gepflegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein, während der großzügige Doppelcarport Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt beherbergt. Der hochwertige Stahlcarport verfügt über einen abschließbaren Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Die Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz steigert. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Räumen, die dreifach verglasten Fenster für eine hervorragende Wärmedämmung. Mit der Solarthermieanlage nutzen Sie erneuerbare Energien, um umweltbewusst und kostensparend zu leben. Die eingebaute Entkalkungsanlage trägt zur Langlebigkeit Ihrer Wasserleitungen bei.
Eine hochwertige Alarmanlage gibt Ihnen ein gutes Gefühl und schützt Ihr neues Zuhause vor ungebetenen Gästen. Die moderne Versickerungsanlage (Rigole) garantiert zudem eine effiziente Entwässerung des Grundstücks und trägt so zu einem gesunden Bodenklima bei.
Die exklusive Stadtvilla liegt in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen, während die umliegenden Grünflächen zum Entspannen und Erholen einladen.
Die moderne Stadtvilla ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
Ausstattung
Moderne Stadtvilla
Grundstück 593 m²
Wohnfläche 176 m²
Doppelcarport aus Stahl mit abschließbarem Abstellraum
Rigole
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Hochwertige Ausstattung
Solarthermie
Entkalkungsanlage
Alarmanlage
und vieles mehr
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
49.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
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