• Immobilienangebot - Porta Westfalica - Alle - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Doppelcarport
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: MIN-24-1058

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Doppelcarport

Haus | 32457 Porta Westfalica

Objekt teilen
298.000 €
Kaufpreis
1999
Baujahr
180 m²
Wohnfl.
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
MIN-24-1058
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
7
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
1.345 m²
Nutzfläche ca.
92 m²
Gesamtfläche ca.
272 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus, Baujahr 1999, in begehrter Lage mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung, eine wertbeständige Klinkerfassade und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Das Haus bietet nicht nur von außen einen ästhetischen Anblick, sondern überzeugt auch im Inneren durch Qualität und Funktionalität. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studio mit Panoramafenster, welches einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Das Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsraum, Atelier oder Rückzugsort für kreative Momente.
Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Bedürfnisse.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert, was nicht nur für eine effiziente Energieversorgung sorgt, sondern auch die Betriebskosten optimiert.
Der Außenbereich der Immobilie ist ein echtes Plus: Ein großer Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zudem ist das Grundstück teilbar, was Ihnen weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung, der Sie vor Witterungseinflüssen schützt und gleichzeitig Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Diese Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit auch interessante Investitionsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim für eine Familie, als Anlageobjekt oder beides – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Gepflegtes Zweifamilienhaus
Baujahr 1999
In guter Lage
Nahe gelegene Infrastruktur
Hochwertige Ausstattung
Wertbeständige Klinkerfassade
Studio im DG mit Panoramafenster
Tondachpfannen
Tolle Raumaufteilung
Vollständig unterkellert
Heizung neu in 2022
Großer Garten
Bauland abteilbar
Doppelcarport
derzeit vermietet

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
7. April 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
83.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Porta-Westfalica-Eisbergen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Ausläufern des Wiehengebirges, ist eine malerische Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke. Die intakte Natur rund um den Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.

Porta Westfalica-Eisbergen verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Neben einem gut ausgebauten Straßennetz und öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus verfügt Porta-Westfalica-Eisbergen über ein Pflegeheim für Senioren, das eine umfassende Betreuung und Pflege in vertrauter Umgebung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Autobahnanschluss Veltheim, der eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 bietet. Diese Verbindung ermöglicht den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und erleichtert auch Besuchern von außerhalb die Anreise. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe die Stadt Rinteln, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie das Vorhandensein eines Pflegeheims machen Porta-Westfalica-Eisbergen zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen aller Altersgruppen und Bedürfnisse.

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