Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand mit exklusiver Ausstattung, Pool und Sauna
Haus | 32457 Porta Westfalica
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und verbindet exklusive Ausstattung mit modernster Technik und hochwertiger Außengestaltung.
Die Nolte Einbauküche (2015) mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten befindet sich in neuwertigem Zustand. Industrievinylböden in allen Wohnräumen sind pflegeleicht, strapazierfähig und verleihen den Räumen Modernität. Ein Olsberg Holzvergaserkaminofen (2021) sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Hochwertige Fenster (K-Wert 1,05) bieten optimalen Wärmeschutz und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer.
Der Wellnessbereich bietet mit einer neuen Infrarotsauna und einer großzügigen Dusche eine private Entspannungsoase. Dank Glasfaser-Internet (10.000 Mbit/s) und LAN-Anschlüssen in jedem Zimmer ist eine optimale Netzwerkanbindung gewährleistet. Ein Videoüberwachungssystem mit drei Kameras und einer 16 TB Festplatte sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit. Die Brennwertheizung (2021) mit Entkalkungsanlage ist besonders effizient und umweltfreundlich.
Das Duschbad sowie das Bad im Obergeschoss (2023) wurden modernisiert und bieten gehobenen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte GFK-Pool mit Gegenstromanlage, Thermodach und Edelstahl-Außendusche. Eine Granitterrasse mit Überdachung (2019) und eine stilvolle Chillout-Lounge laden zum Entspannen ein. Eine 12.000 Liter Zisterne versorgt den Pool nachhaltig und sorgt für eine effiziente Wassernutzung.
Die Doppelgarage mit Sektionaltor bietet großzügigen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Eine 2012 installierte Photovoltaikanlage (7,2 kW) mit monokristallinen Modulen von Bosch und einem Wechselrichter von Fronius Austria trägt zur nachhaltigen Stromerzeugung bei. Die garantierte Einspeisevergütung bis 31.12.2032 bietet langfristige Planungssicherheit und große wirtschaftliche Vorteile.
Ausstattung
Kampa-Haus
0,45 ct Eigennutzu
Zaun mit Baugenehmigung 18.000 Eurong
0,40 Verkauf
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
35.00 kWh/(m²·a)
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