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 Idyllisches Bauernhaus mit modernem Flair und Ausbaupotential!
Lage
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interne Kennung der Immobilie: MIN-24-1045

Entdecken Sie Ihren Traum: Idyllisches Bauernhaus mit modernem Flair und Ausbaupotential!

Haus | 32457 Porta Westfalica / Eisbergen

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312.000 €
Kaufpreis
1890
Baujahr
329 m²
Wohnfl.
11
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
MIN-24-1045
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
7
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
329 m²
Grundstücksfläche ca.
1.500 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
312.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die unwiderstehliche Mischung aus traditionellem Charakter und modernem Komfort in diesem gemütlichen ehemaligen Bauernhaus, das mit viel Liebe und intelligentem Design in ein gefragtes 4-Familienhaus umgebaut wurde.
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, umgeben von einem großzügigen Grundstück, das Raum für Träume und Pläne bietet.
Das Erdgeschoss wird derzeit von den glücklichen Eigentümern bewohnt, die die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie in vollen Zügen genießen. Zwei Terrassen, eine davon überdacht und mit Grillecke ausgestattet, laden mit herrlichem Fernblick und gepflegtem Garten zum Verweilen ein – ideal für gesellige Abende im Freien.
Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert. Von der Erneuerung des Daches, der Bäder, der Fenster, der Heizung bis hin zu den Böden und Küchen wurde an alles gedacht, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Die Wohnungen sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet und gut vermietet.
Darüber hinaus bietet dieses Schmuckstück weiteres Ausbaupotenzial, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Gäste-WC wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen renoviert zu werden und es besteht die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen oder die vorhandenen zu optimieren.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – ein idyllisches Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort, das Ihnen gleichzeitig eine solide Kapitalanlage bietet. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses einzigartige 4-Familienhaus zu Ihrem Eigen zu machen.

Ausstattung

Ehemaliges Bauernhaus
gepflegter Charakter
zentrale Lage
Infrastruktur in der Nähe
Großzügiges Grundstück
umgebaut zum 4-Familienhaus
weiteres Ausbaupotential
EG derzeit selbst bewohnt
tolle Fernsicht
gepflegter Garten
2 Terrassen, davon eine überdacht mit Grillplatz
ständig renoviert
z. B. Dach, Bäder, Fenster, Heizung, Böden, Küche etc.
1 Gäste-WC noch nicht renoviert
Wohnungen mit Einbauküche
Wohnungen gut vermietet

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1890
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
15. Dezember 2032
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
201.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Porta-Westfalica-Eisbergen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Ausläufern des Wiehengebirges, ist eine malerische Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke. Die intakte Natur rund um den Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.

Porta Westfalica-Eisbergen verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Neben einem gut ausgebauten Straßennetz und öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus verfügt Porta-Westfalica-Eisbergen über ein Pflegeheim für Senioren, das eine umfassende Betreuung und Pflege in vertrauter Umgebung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Autobahnanschluss Veltheim, der eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 bietet. Diese Verbindung ermöglicht den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und erleichtert auch Besuchern von außerhalb die Anreise. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe die Stadt Rinteln, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie das Vorhandensein eines Pflegeheims machen Porta-Westfalica-Eisbergen zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen aller Altersgruppen und Bedürfnisse.

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