• Immobilienangebot - Porta Westfalica / Eisbergen - Alle - Exklusive Villa mit traumhaftem Fernblick und hochwertiger Ausstattung
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: MIN-24-1054

Exklusive Villa mit traumhaftem Fernblick und hochwertiger Ausstattung

Haus | 32457 Porta Westfalica / Eisbergen

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489.000 €
Kaufpreis
2007
Baujahr
213 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
MIN-24-1054
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
213 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer mediterranen Stadtvilla als Ein- oder Zweifamilienhaus mit traumhaftem Fernblick!
Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Die hochwertige Ausstattung der Villa wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, Fußbodenheizung und einer begehbaren Duschlandschaft mit einzigartigen Lichteffekten. Die hochwertigen Innentüren und der Specksteinofen mit Wärmetauscher und Anschluss an die Luftwärmepumpe verleihen diesem Haus eine besondere Note.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten wie Dampfgarer und Tellerwärmer ausgestattet. Von der Küche gelangt man direkt auf die Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien. Ein Balkon im Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mit herrlichem Ausblick.

Das Bad im Dachgeschoss und die Gegensprechanlage im gesamten Obergeschoss sorgen für Komfort und Sicherheit. Hochwertige Fliegengitter, eine Alarmanlage und ein Sicherheitsschließsystem bieten zusätzlichen Schutz.

Auch ökologisch ist die Villa durchdacht. Eine Regenwasserzisterne wird für die Toilettenspülung genutzt und eine 4,5 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2022 sowie eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2023 sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung.

Genießen Sie die umlaufende Terrasse und laden Sie Ihr Elektroauto bequem an der Wallbox mit Ladekabel auf. Eine Wasserentkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser im ganzen Haus.

Zusätzlich bietet diese Villa eine Werkstatt mit Einbaumöbeln, ein Gartenhaus mit vorbereitetem Stromanschluss und eine Doppelgarage mit Sektionaltor.

Diese mediterrane Stadtvilla vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!

Ausstattung

Mediterrane Stadtvilla
mit Einliegerwohnung
trauACmhafter Fernblick
Anliegerstraße
Infrastruktur in der Nähe
hochwertige Ausstattung
Bad EG mit Whirlpool, Fußbodenheizung, begehbare Duschlandschaft mit Lichteffekten
hochwertige Innentüren
Specksteinofen mit Wärmetauscher und Anschluss an Luftwärmepumpe
Einbauküche aus 2015 inkl. Dampfgarer und Wärmeschrank
Küche mit Ausgang zur Terrasse
Balkon im DG
Gegensprechanlage DG
Hochwertige Fliegengitter
Alarmanlage
Sicherheitsschließanlage
Regenwasserzisterne für Toilettenspülung
PV-Anlage 4,5 kWp inkl. Speicher aus 2022
Terrasse umlaufend
Wallbox mit Ladekabel
Wasserentkalkungsanlage
Luftwärmepumpe von 2023
Werkstatt mit Einbaumöbeln
Gartenhaus mit Stromanschluss
Doppelgarage mit Sektionaltor

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19. Oktober 2024
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
42.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Porta-Westfalica-Eisbergen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Ausläufern des Wiehengebirges, ist eine malerische Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke. Die intakte Natur rund um den Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.

Porta Westfalica-Eisbergen verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Neben einem gut ausgebauten Straßennetz und öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus verfügt Porta-Westfalica-Eisbergen über ein Pflegeheim für Senioren, das eine umfassende Betreuung und Pflege in vertrauter Umgebung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Autobahnanschluss Veltheim, der eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 bietet. Diese Verbindung ermöglicht den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und erleichtert auch Besuchern von außerhalb die Anreise. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe die Stadt Rinteln, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie das Vorhandensein eines Pflegeheims machen Porta-Westfalica-Eisbergen zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen aller Altersgruppen und Bedürfnisse.

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