• Immobilienangebot - Porta Westfalica / Veltheim - Alle - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: MIN-24-1057

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Haus | 32457 Porta Westfalica / Veltheim

Objekt teilen
229.000 €
Kaufpreis
1929
Baujahr
248 m²
Wohnfl.
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
MIN-24-1057
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
248 m²
Grundstücksfläche ca.
684 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause – ein einzigartiges Einfamilienhaus, das sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch die gute Anbindung an die A 2 besticht. Ursprünglich im Jahr 1929 erbaut und bis 1999 umfangreich erweitert und renoviert, bietet diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 263 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche ist derzeit mit einem Wohnrecht belegt. Zwei separate Eingänge bieten Ihnen und den Bewohnern der Einliegerwohnung Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Dieses Haus zeichnet sich durch eine vorbildliche Energiebilanz aus, die für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen sorgt. Die wertbeständige Klinkerfassade ist nicht nur ein Blickfang, sondern garantiert auch Langlebigkeit und geringen Pflegeaufwand. Die Dachgauben verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und sorgen für mehr Licht und Raum im Obergeschoss. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die zum Ausbau vorbereitet sind.
Das ca. 684 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Gartenliebhaber.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu präsentieren!

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
schöne, ruhige Lage
mit guter Anbindung an die A 2
Baujahr 1929- 1999
Wohnfläche gesamt ca. 263 m²
davon ca. 91 m² für die Einliegerwohnung
Guter Energiewert
Wertbeständige Klinkerfassade
Dachgauben
Doppelgarage
getrennte Eingänge
Einliegerwohnung ist mit einem Wohnrecht belegt
2 Zimmer im Erdgeschoss zum Ausbau vorbereitet
Grundstück ca. 684 m²

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Juni 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
94.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Porta Westfalica ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Minden-Lübbecke mit 37.000 Einwohnern. Sie liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Das Stadtgebiet ist überwiegend ländlich geprägt. Es gibt im Gegensatz zu anderen Orten keine klassische Innenstadt, sondern 15 Ortsteile, die zum Teil ineinander übergehen.
In den allermeisten Stadtteilen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Es gibt unter anderem verschiedene Supermärkte, Ärzte, Kinderärzte, Apotheken, Seniorenresidenzen, mehrere Banken und ein großes Einkaufszentrum, den Porta Markt. Im Ortsteil Nammen haben die Einwohner dazu sogar einen eigenen Dorfladen auf die Beine gestellt. Das nächste Krankenhaus befindet sich im benachbarten Minden.
Porta Westfalica hat 18 Kindergärten, zehn Grundschulen und drei weiterführende Schulen: eine Real- und eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Die Kinder können mit dem Bus zur Schule fahren. Auch zwischen den Ortsteilen verkehren Busse.
Es gibt ein Frei- und Hallenbad und rund 60 Sportvereine. Neben den üblichen Breitensportarten findet man hier einen Drachenfliegerclub, einen Sportfliegerverein, einen Segelverein und dank der Weser mehrere Wassersportvereine. Auch der beliebte Weserradweg führt hier entlang. Auf dem Wittekindsberg über der Stadt thront das Kaiser-Wilhelm-Denkmal mit einem Panorama-Restaurant.
Porta Westfalica hat zwei Anschlussstellen an die A 2 und über diesen Weg auch eine gute Anbindung an die A 30. Durch die zentrale Lage können Arbeitnehmer in kurzer Zeit in verschiedene umliegende Städte wie Minden oder Bielefeld pendeln. Porta Westfalica verfügt aber auch über zwei Gewerbegebiete. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen nach Bielefeld und Hannover. In der niedersächsischen Hauptstadt und in Paderborn befinden sich auch die nächsten Flughäfen.Porta Westfalica ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Minden-Lübbecke mit 37.000 Einwohnern. Sie liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Mi

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