• Immobilienangebot - Porta Westfalica / Veltheim - Alle - Für Naturliebhaber: Bauernhaus mit herrlichem Grundstück und Doppelgarage
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: MIN-24-1064

Für Naturliebhaber: Bauernhaus mit herrlichem Grundstück und Doppelgarage

Haus | 32457 Porta Westfalica / Veltheim

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290.000 €
Kaufpreis
1920
Baujahr
176 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
MIN-24-1064
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
7.432 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das sich perfekt für Naturliebhaber eignet. Dieses einzigartige Grundstück umfasst nicht nur ein charmantes Bauernhaus, sondern auch ein beeindruckendes Waldgrundstück, das Ihnen Ruhe und Natur direkt vor der Haustür bietet.
Das 1920 erbaute Bauernhaus strahlt zeitlosen Charme und historische Eleganz aus. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Haus immer wieder den Bedürfnissen seiner Bewohner entsprechend erweitert und umgebaut. Im Jahr 2007 fand eine umfassende Renovierung statt, bei der moderne Standards und Komfort in die historische Bausubstanz integriert wurden. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das weitläufige Areal umfasst neben gepflegten Gartenflächen auch ein großes Waldgrundstück. Hier können Sie ungestört spazieren gehen, die Natur beobachten oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe genießen. Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Neben dem Hauptgebäude bietet eine praktische Doppelgarage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude rundet das Ensemble ab und kann je nach Bedarf als Werkstatt, Atelier oder für andere Zwecke genutzt werden. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.

Das großzügige Anwesen ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Natur und Ruhe schätzen und gleichzeitig den Komfort eines modernisierten historischen Bauernhauses genießen möchten. Mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

Großzügiges Anwesen für Naturliebhaber.
zum Areal gehört auch ein Waldgrundstück
Bauernhaus aus 1920
mehrfach aus- und umgebaut
zuletzt 2007 umfangreich renoviert
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Doppelgarage
vielseitig nutzbares Nebengebäude

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. Juni 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
257.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Porta Westfalica ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Minden-Lübbecke mit 37.000 Einwohnern. Sie liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Das Stadtgebiet ist überwiegend ländlich geprägt. Es gibt im Gegensatz zu anderen Orten keine klassische Innenstadt, sondern 15 Ortsteile, die zum Teil ineinander übergehen.
In den allermeisten Stadtteilen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Es gibt unter anderem verschiedene Supermärkte, Ärzte, Kinderärzte, Apotheken, Seniorenresidenzen, mehrere Banken und ein großes Einkaufszentrum, den Porta Markt. Im Ortsteil Nammen haben die Einwohner dazu sogar einen eigenen Dorfladen auf die Beine gestellt. Das nächste Krankenhaus befindet sich im benachbarten Minden.
Porta Westfalica hat 18 Kindergärten, zehn Grundschulen und drei weiterführende Schulen: eine Real- und eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Die Kinder können mit dem Bus zur Schule fahren. Auch zwischen den Ortsteilen verkehren Busse.
Es gibt ein Frei- und Hallenbad und rund 60 Sportvereine. Neben den üblichen Breitensportarten findet man hier einen Drachenfliegerclub, einen Sportfliegerverein, einen Segelverein und dank der Weser mehrere Wassersportvereine. Auch der beliebte Weserradweg führt hier entlang. Auf dem Wittekindsberg über der Stadt thront das Kaiser-Wilhelm-Denkmal mit einem Panorama-Restaurant.
Porta Westfalica hat zwei Anschlussstellen an die A 2 und über diesen Weg auch eine gute Anbindung an die A 30. Durch die zentrale Lage können Arbeitnehmer in kurzer Zeit in verschiedene umliegende Städte wie Minden oder Bielefeld pendeln. Porta Westfalica verfügt aber auch über zwei Gewerbegebiete. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen nach Bielefeld und Hannover. In der niedersächsischen Hauptstadt und in Paderborn befinden sich auch die nächsten Flughäfen.Porta Westfalica ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Minden-Lübbecke mit 37.000 Einwohnern. Sie liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Mi

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