• Immobilienangebot - Porta Westfalica / Veltheim - Alle - Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve
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Lage
Grundrisse
360° 360° Tour
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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: OWL-25-10059

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve

Haus | 32457 Porta Westfalica / Veltheim

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160.000 €
Kaufpreis
1999
Baujahr
260 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
OWL-25-10059
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
684 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus bietet großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine wertbeständige Bauweise.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit zwei Waschbecken sowie eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der ausgebaute und isolierte Spitzboden bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Im Erdgeschoss steht eine Ausbaureserve von ca. 50 m² zur Verfügung, die sich ideal für die Schaffung eines kleinen Appartements eignet. Die Fußbodenheizung ist hier bereits vorbereitet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht verbunden ist.

Die Immobilie besticht durch eine wertbeständige Klinkerfassade, moderne Haustechnik (Heizung Baujahr 2016) und einen guten Energiewert. Eine großzügige Garage und ein XXL-Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn A2. Diese Kombination aus idyllischer Lage und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.

Das Einfamilienhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein großzügiges und flexibles Wohnkonzept schätzen, als auch für Familien, die von der Möglichkeit einer zusätzlichen Wohneinheit profitieren möchten. Die Kombination aus Komfort, Qualität und Lage bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie!

Ausstattung

Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche gesamt ca. 260 m²
Dachgeschosswohnung fertig ausgebaut ca. 120 m² Wohnfläche
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer
und ein geräumiges Bad mit 2 Waschbecken.
Fußbodenheizung
Zur Wohnung gehört ein ausgebauter und isolierter Spitzboden als Abstellraum.
Haustechnik auf dem neuesten Stand
Heizung Baujahr 2016
guter Energiewert
wertbeständige Klinkerfassade
großzügige Garage
XXL-Carport
Im Erdgeschoss befinden sich ca. 50 m² Ausbaureserve für eine kleines Appartement.
Fußbodenheizung in der Wohnung vorbereitet
schöne, ruhige Lage
mit guter Anbindung an die A2
Im Haus befindet sich eine weitere Wohnung, ca. 90 m², die mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht versehen ist.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Juni 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Porta Westfalica ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Minden-Lübbecke mit 37.000 Einwohnern. Sie liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Das Stadtgebiet ist überwiegend ländlich geprägt. Es gibt im Gegensatz zu anderen Orten keine klassische Innenstadt, sondern 15 Ortsteile, die zum Teil ineinander übergehen.
In den allermeisten Stadtteilen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Es gibt unter anderem verschiedene Supermärkte, Ärzte, Kinderärzte, Apotheken, Seniorenresidenzen, mehrere Banken und ein großes Einkaufszentrum, den Porta Markt. Im Ortsteil Namen haben die Einwohner dazu sogar einen eigenen Dorfladen auf die Beine gestellt. Das nächste Krankenhaus befindet sich im benachbarten Minden.
Porta Westfalica hat 18 Kindergärten, zehn Grundschulen und drei weiterführende Schulen: eine Real- und eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Die Kinder können mit dem Bus zur Schule fahren. Auch zwischen den Ortsteilen verkehren Busse.
Es gibt ein Frei- und Hallenbad und rund 60 Sportvereine. Neben den üblichen Breitensportarten findet man hier einen Drachenfliegerclub, einen Sportfliegerverein, einen Segelverein und dank der Weser mehrere Wassersportvereine. Auch der beliebte Weserradweg führt hier entlang. Auf dem Wittekindsberg über der Stadt thront das Kaiser-Wilhelm-Denkmal mit einem Panorama-Restaurant.
Porta Westfalica hat zwei Anschlussstellen an die A 2 und über diesen Weg auch eine gute Anbindung an die A 30. Durch die zentrale Lage können Arbeitnehmer in kurzer Zeit in verschiedene umliegende Städte wie Minden oder Bielefeld pendeln. Porta Westfalica verfügt aber auch über zwei Gewerbegebiete. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen nach Bielefeld und Hannover. In der niedersächsischen Hauptstadt und in Paderborn befinden sich auch die nächsten Flughäfen.

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