Klassisch und gemütlich – Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück | LEM-23-1006
Haus | 32657 Lemgo
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Lemgo-Brake. Auf einer Wohnfläche von rund 130 m² stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Auf beiden Geschossen finden Sie vom Flur ausgehend ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Kochnische sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Auf beiden Etagen steht Ihnen jeweils ein Badezimmer zur Verfügung, wovon eines mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Das Erdgeschoss ist im Jahr 1983 durch einen Wintergartenanbau erweitert worden. Dieser bietet neben den Ausblick in den eigenen Garten einen Kaminofen, welcher Ihnen an kühlen Tagen wohlige Wärme spendiert. Hier grenzt auch die überdachte Terrasse an, auf der Sie zukünftige Grillnachmittage zelebrieren. Eine weitere Fläche befindet sich im Dachgeschoss zur flexiblen Nutzung. Die Zimmer lassen Ihnen durch Ihren vorteilhaften Schnitt genügend Spielraum für eine Einrichtung ganz nach Ihrem Geschmack. Die Immobilie verfügt über ein ca. 901 m² großes Grundstück, bei dem es sich um ein Erbbaurecht handelt. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 659,90 €. Großzügige Bepflanzungen rund um den Garten herum schenken Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre. Insgesamt gehören Ihnen zwei Garagen, in denen Sie Ihre Autos trocken und sicher abstellen können. In einer der Garagen sorgt ein separierter Abstellraum für jede Menge Staufläche. Außerdem sind zwei Stellplätze vorhanden. Das Einfamilienhaus ist in die Jahre gekommen. Durch Ihre klassische Bauweise stellt die Immobilie eine solide Grundlage dar, um ihr durch Modernisierungsmaßnahmen einen neuen, gemütlichen Charme zu verleihen und damit ein Zuhause für Sie zu schaffen. Der Ortsteil Brake ist nicht zu Unrecht ein beliebter Wohnort, denn bis zum Stadtkern ist es nicht weit und dennoch genießen Sie die Ruhe und Idylle. Auch Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Lemgo ist die drittgrößte Stadt im Kreis Lippe und hat 41.000 Einwohner. Sie gliedert sich in 14 Ortsteile. Besonders die Altstadt überzeugt mit ihren historischen Gebäuden, idyllischen Gassen, kurzen Wegen und dem Grüngürtel, der an der ehemaligen Stadtmauer entlang führt.
Hier hat man alles, was man zum Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Discounter, einen Wochenmarkt, ein Krankenhaus, Seniorenheime, zahlreiche Geschäfte, viele Fahrradwege und ein breites gastronomisches Angebot. Letzteres liegt vermutlich auch daran, dass Lemgo auch der Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe ist und rund 4.000 Studenten beherbergt.
Auch für die Bildung der jüngeren Einwohner ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangebot, eine Haupt- und eine Realschule, zwei Gymnasien sowie zwei Förderschulen und zwei Berufskollegs.
Neben der grünen Lunge Lemgos am Wall mit einem Stück am Ufer der Bega und mehreren Spielplätzen lädt auch der Stadtwald zum Spazierengehen und Radeln ein. Ein Stadtbus verbindet die verschiedenen Ortsteile miteinander. Auch nach Detmold gibt es einen Bus.
In Lemgo kreuzen sich die Bundesstraßen 66, die Ostwestfalenstraße und die B 238. Etwa 18 Kilometer westlich von Lemgo verläuft die A 2. Sie kann über die Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe erreicht werden. Lemgo hat einen eigenen Bahnhof. Von hier gibt es eine direkte Verbindung ins 25 Kilometer entfernte Bielefeld.
Lemgo bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Neben einem Erlebnisbad mit Innen- und Außenbereich gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie Live-Konzerte in der Phoenix-Contact-Arena. In der Multifunktionshalle finden auch die Handballspiele des Bundesligisten TBV Lemgo statt.
Die nächsten Flughäfen sind Hannover und Paderborn-Lippstadt, beide mit dem Auto je etwa eine Stunde entfernt.
Arbeitsplätze bieten mehrere große Firmen vor Ort, das Krankenhaus sowie die Stiftung Eben-Ezer für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
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