Verwandeln Sie dieses Gebäude mit Historie zu Ihrem Traumdomizil
Kaufpreis 285.000 €
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Verwandeln Sie dieses Gebäude mit Historie zu Ihrem Traumdomizil

Haus in 32657 Lemgo

Baujahr1932
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche392 m²
Zimmer11.00

Sind Sie noch auf der Suche nach einer Wohnimmobilie, welche Sie nach Ihren Vorstellungen neu gestalten können? Dann endet Ihre Suche hier, denn dieses charmante Stadthaus in Lemgo wartet nur auf den richtigen Eigentümer, der sein volles Potenzial wieder erweckt. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein 1932 erbautes Zweifamilienhaus in zentraler Lage und bietet Ihnen alles, was ein Stadthaus zu bieten hat. Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich auf jeweils ca. 65 m² im Erd- und Obergeschoss aufteilen, sowie ca. 50 m² im voll ausgebauten Dachgeschoss. Die geräumigen Zimmer stellen Ihnen und Ihren Nächsten mehr als genug Platz zur freien Entfaltung für Sie bereit. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und gewährt damit jede Menge Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen noch das pflegeleichte Grundstück mit ca. 392 m² zur Verfügung, perfekt geeignet zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag oder für einen entspannten Abend mit Freunden zusammen. Sie können die Innenstadt Lemgos fußläufig binnen weniger Minuten gut erreichen. Der Ortskern Lemgos bietet Ihnen neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, auch eine solide Auswahl an verschiedenen Gastronomien, Schulen, Kitas und einigen Ärzten. Über den Lemgoer Hauptbahnhof oder die gute Verkehrsanbindung, gelangen Sie schnell in die umliegenden Ortschaften. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und transformieren Sie dieses Stadthaus zu Ihrem neuen Wohndomizil.

Objektdaten

Objekt ID
DET-23-1053
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
392 m²
Baujahr
1932
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
285.000 €

Energieausweis

Baujahr
1932
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
431.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Lemgo
05261 250-324
146424

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Lage & Ausstattung

Lage

Lemgo ist die drittgrößte Stadt im Kreis Lippe und hat 41.000 Einwohner. Sie gliedert sich in 14 Ortsteile. Besonders die Altstadt überzeugt mit ihren historischen Gebäuden, idyllischen Gassen, kurzen Wegen und dem Grüngürtel, der an der ehemaligen Stadtmauer entlang führt.
Hier hat man alles, was man zum Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Discounter, einen Wochenmarkt, ein Krankenhaus, Seniorenheime, zahlreiche Geschäfte, viele Fahrradwege und ein breites gastronomisches Angebot. Letzteres liegt vermutlich auch daran, dass Lemgo auch der Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe ist und rund 4.000 Studenten beherbergt.
Auch für die Bildung der jüngeren Einwohner ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangebot, eine Haupt- und eine Realschule, zwei Gymnasien sowie zwei Förderschulen und zwei Berufskollegs.
Neben der grünen Lunge Lemgos am Wall mit einem Stück am Ufer der Bega und mehreren Spielplätzen lädt auch der Stadtwald zum Spazierengehen und Radeln ein. Ein Stadtbus verbindet die verschiedenen Ortsteile miteinander. Auch nach Detmold gibt es einen Bus.
In Lemgo kreuzen sich die Bundesstraßen 66, die Ostwestfalenstraße und die B 238. Etwa 18 Kilometer westlich von Lemgo verläuft die A 2. Sie kann über die Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe erreicht werden. Lemgo hat einen eigenen Bahnhof. Von hier gibt es eine direkte Verbindung ins 25 Kilometer entfernte Bielefeld.
Lemgo bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Neben einem Erlebnisbad mit Innen- und Außenbereich gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie Live-Konzerte in der Phoenix-Contact-Arena. In der Multifunktionshalle finden auch die Handballspiele des Bundesligisten TBV Lemgo statt.
Die nächsten Flughäfen sind Hannover und Paderborn-Lippstadt, beide mit dem Auto je etwa eine Stunde entfernt.
Arbeitsplätze bieten mehrere große Firmen vor Ort, das Krankenhaus sowie die Stiftung Eben-Ezer für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.

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