Ein wahres Schmuckstück in beliebter Lage
Kaufpreis 274.000 €
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Ein wahres Schmuckstück in beliebter Lage

Haus in 32657 Lemgo

Baujahr1975
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche458 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalowstil lässt kaum einen Wunsch offen! Die Immobilie wurde im Jahr 1975 erbaut und 1993 um einen Wintergartenanbau erweitert. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 122 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses dar. Der hochwertige Marmorboden und die großen Fenster lassen den Raum erstrahlen. Der Kaminofen spendiert Ihnen eine wohlige Wärme an kühlen Tagen. Im angrenzenden Wintergarten genießen Sie gemütliche Nachmittage oder Abende mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Die Terrasse ist mit dunklen Holzdielen ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie mittels weniger Treppenstufen hinab in den Garten, welcher von Bäumen und Büschen umgeben ist. Der angelegte Teich komplettiert den Traum von einem idyllischen Wohlfühl-Paradies im eigenen Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, welches über eine Badewanne und Dusche verfügt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Der Keller hat nicht nur jede Menge Staufläche, sondern auch aufgrund der Hanglage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Nehmen Sie sich in der Sauna eine Auszeit vom Alltagsstress! Eine Dusche ist in dem Saunaraum ebenso vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage.
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung. Der Landschaftspark ist binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Verwirklichen Sie schon bald Ihren Traum vom Eigenheim!

Objektdaten

Objekt ID
LEM-23-1003
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
458 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
274.000 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
198.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Lemgo
05261 250-324
160354

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Lage & Ausstattung

Lage

Lemgo ist die drittgrößte Stadt im Kreis Lippe und hat 41.000 Einwohner. Sie gliedert sich in 14 Ortsteile. Besonders die Altstadt überzeugt mit ihren historischen Gebäuden, idyllischen Gassen, kurzen Wegen und dem Grüngürtel, der an der ehemaligen Stadtmauer entlang führt.
Hier hat man alles, was man zum Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Discounter, einen Wochenmarkt, ein Krankenhaus, Seniorenheime, zahlreiche Geschäfte, viele Fahrradwege und ein breites gastronomisches Angebot. Letzteres liegt vermutlich auch daran, dass Lemgo auch der Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe ist und rund 4.000 Studenten beherbergt.
Auch für die Bildung der jüngeren Einwohner ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangebot, eine Haupt- und eine Realschule, zwei Gymnasien sowie zwei Förderschulen und zwei Berufskollegs.
Neben der grünen Lunge Lemgos am Wall mit einem Stück am Ufer der Bega und mehreren Spielplätzen lädt auch der Stadtwald zum Spazierengehen und Radeln ein. Ein Stadtbus verbindet die verschiedenen Ortsteile miteinander. Auch nach Detmold gibt es einen Bus.
In Lemgo kreuzen sich die Bundesstraßen 66, die Ostwestfalenstraße und die B 238. Etwa 18 Kilometer westlich von Lemgo verläuft die A 2. Sie kann über die Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe erreicht werden. Lemgo hat einen eigenen Bahnhof. Von hier gibt es eine direkte Verbindung ins 25 Kilometer entfernte Bielefeld.
Lemgo bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Neben einem Erlebnisbad mit Innen- und Außenbereich gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie Live-Konzerte in der Phoenix-Contact-Arena. In der Multifunktionshalle finden auch die Handballspiele des Bundesligisten TBV Lemgo statt.
Die nächsten Flughäfen sind Hannover und Paderborn-Lippstadt, beide mit dem Auto je etwa eine Stunde entfernt.
Arbeitsplätze bieten mehrere große Firmen vor Ort, das Krankenhaus sowie die Stiftung Eben-Ezer für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.

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