Solide Kapitalanlage mit guter Rendite!
Kaufpreis 360.000 €
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Solide Kapitalanlage mit guter Rendite!

Haus in 32657 Lemgo

Baujahr1925
Wohnfläche295 m²
Grundstücksfläche928 m²
Zimmer12.00
Anzahl Wohneinheiten4.00

Im idyllischen Lemgo-Lieme steht dieses solide und voll vermietete Vierfamilienhaus zum Verkauf. Die Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² verteilt sich im Haupthaus auf eine ca. 69 m² große Wohnung im Erdgeschoss und eine ca. 71 m² große Wohnungen im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Wohnung mit ca. 77 m². Die vierte Wohnung befindet sich im Anbau, hierbei handelt es sich um eine Maisonettwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde bereits 2019 umfassend renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Die restlichen drei Wohnung sind gepflegt, müssten aber bei Gelegenheit nach und nach durchrenoviert werden und wieder auf den neusten Stand gebracht werden. Aktuell wird eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 16.680 € erzielt. Vier Garagen auf dem ca. 928 m² großen Grundstück stocken Ihre jährlichen Einnahmen mit ca. 1.920 € zusätzlich auf. Die jeweils 2016, 2017, 2021 und 2022 erneuerten Gasthermen runden das Angebot ab. Zwischen den vier Garagen befindet sich ein Nebengebäude, eine alte Schmiede mit ca. 40 m² an weiterer Nutzfläche. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn, sowie die umliegenden Städte Lemgo und Bad Salzuflen, welche über sämtliche öffentliche Einrichtungen verfügen. Sichern Sie sich schnell diese solide Geldanlage!

Objektdaten

Objekt ID
LEM-22-9242
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Wohnfläche ca.
295 m²
Grundstücksfläche ca.
928 m²
Baujahr
1925
Verfügbar ab
voll vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
360.000 €

Energieausweis

Baujahr
1925
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. Mai 2024
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
250.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Lemgo
10809

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Lage & Ausstattung

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