Villa in begehrter Wohnlage von Detmold!
Kaufpreis 785.000 €
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Villa in begehrter Wohnlage von Detmold!

Haus in 32756 Detmold

Baujahr1970
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche1.035 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00

Wenn Sie eine geräumige, stilvolle Immobilie in Detmold suchen, haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Dieses sehr gepflegte und ruhig gelegene Haus bietet eine stolze Wohnfläche von ca. 155 m² im Erdgeschoss, im Souterrain sind auf ca. 65 m² weitere zu Wohnzwecken nutzbare Zimmer gelegen sowie zusätzliche Nutzfläche. Auch das Dachgeschoss bietet noch einen gemütlichen Raum mit eigenem WC, der sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro eignet. Somit steht Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum zur Verfügung. Die helle, hochwertige Einrichtung wird Sie begeistern. Ein Highlight ist das sehr großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und das lichtdurchflutete, offene Esszimmer mit Zugang zu der großen, teilüberdachten Südterrasse. Die Raumaufteilung können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Räumlichkeiten im Souterrain eignen sich z.B. auch hervorragend als Büro- oder Praxisfläche und dank des separaten Eingangs können Sie hier Arbeiten und Wohnen ideal kombinieren und doch räumlich trennen. Ein schöner Garten umgibt das Haus, insgesamt können Sie ca. 1.035 m² Grundstück Ihr Eigen nennen. Zwei Garagen und ein Außenstellplatz werten dieses außergewöhnliche Angebot in begehrter Lage zwischen der Detmolder Innenstadt und Hiddesen zusätzlich auf!

Objektdaten

Objekt ID
DET-22-6257
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
1.035 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
im Frühjahr 2023
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
785.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. August 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
179.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Detmold
05231 708-136
14109

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Walds und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser, und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.

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