Charmanter Altbau mit Potenzial – Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Haus | 32756 Detmold
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1891 befindet sich in zentraler Lage von Detmold – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Auf einem 468 m² großen Grundstück vereint die denkmalgeschützte Immobilie zeitlosen Altbau-Charme mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem 468 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt
ca. 183 m² Wohnfläche, die sich aktuell auf zwei großzügige Wohneinheiten verteilen. Beide Wohnungen verfügen über vier Zimmer, einen Balkon sowie einen klassischen Grundriss mit viel Tageslicht – perfekt geeignet für Familien oder Paare. Zusätzlichen Raum bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit weitere Nutzfläche darstellt. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Der Erhalt und die Sanierung des Gebäudes unter denkmalpflegerischen Aspekten kann steuerliche Vorteile mit sich bringen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Liebhaber historischer Bausubstanz oder Investoren mit Weitblick bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Stück Detmolder Geschichte einen neuen Glanz zu verleihen.
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Lage
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.
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