• Immobilienangebot - Detmold / Diestelbruch - Alle - Charmantes Zweifamilienhaus, ruhig gelegen
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interne Kennung der Immobilie: DET-24-1166

Charmantes Zweifamilienhaus, ruhig gelegen

Haus | 32760 Detmold / Diestelbruch

Objekt teilen
373.000 €
Kaufpreis
1980
Baujahr
158 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
DET-24-1166
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Stellplätze
3
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
977 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
373.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Zweifamilienhaus im Detmolder Ortsteil Diestelbruch wartet auf einen neuen Eigentümer, nämlich Sie! Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 158 m², aufgeteilt in 98 m² im EG und 60 m² im OG auf je drei Zimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich aus von welchem Sie direkt auf die nicht einsehbare Terrasse gelangen und sich dort jederzeit einfach nur wohlfühlen können. Zusätzlich zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche haben Sie noch ein separates WC für Ihre Gäste auf dieser Etage. Im Dachgeschoss verfügen Sie ebenfalls über drei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer und einen komfortablen Balkon welchen Sie über das Wohnzimmer erreichen können. Sie können diese Immobilie mit wenig Aufwand von einem Zweifamilienhaus zu einem Einfamilienhaus umwandeln. In den Jahren 2014 und 2019 sind sowohl Dämmmaßnahmen als auch neue Fenster eingebaut worden. Auf Ihrem gepflegten und liebevoll angelegten Grundstück mit einer Größe von etwa 970 m² können Sie sich nach Belieben entfalten um etwa Ihr eigenes Gemüse anzubauen oder Obstbäume zu pflanzen , die Kinder toben zu lassen oder Sie tanken einfach Kraft in Ihrem eigenen Garten. Diestelbruch besticht durch seine Nähe zur Natur. Sehenswert ist der Leistruper Wald mit einem Hügelgrab aus der Bronzezeit, den am Ostrand liegenden Opfersteinen und einem „Wald- und Bienenlehrpfad. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenso Ärzte Apotheken als auch Kitas und Schulen. Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns umgehend zu kontaktieren.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. August 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, des Landesgerichtes sowie der Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig, sowie die ebenfalls international hoch angesehene Hochschule für Musik.
Viele dieser Unternehmen verfügen über eigene Kitas, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.

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