Viel Wohnraum in ländlicher Lage | HÖX-24-1129
Haus | 32839 Steinheim / Rolfzen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In dem kleinen, beschaulichen Ort Rolfzen, der zur Gemeinde Steinheim gehört, steht diese ca. 1934 erbaute Immobilie auf einem ca. 460 m² großen Grundstück.
Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus, welches vollunterkellert ist und einem Anbau, der früher als Stallgebäude genutzt wurde. Dieser Teil des Gebäudes ist nicht unterkellert und in der Höhe um ein paar Stufen zum Haupthaus versetzt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, da in den letzten Jahren immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 176,6 m² und erstreckt sich über das Erd- sowie das Obergeschoss der Immobilie.
Durch die Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus bzw. den Flur. Weiter geradeaus befindet sich direkt die große Essküche mit einem kleinen Abstellraum und auf der rechten Seite das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über den Flur erreichen Sie im Anbau ein Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Über einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten verfügt der Anbau ebenfalls.
Auf der Halbetage zum Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flur sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen darüber hinaus zwei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne.
Zudem verfügt dieses Haus über einen Dachboden mit genügend Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Heizungskeller mit den Öltanks.
Eine Garage und ein, an den Anbau grenzender Schuppen, runden das Angebot ab. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Steinheim ist eine ruhige Stadt im Kreis Höxter mit rund 12.700 Einwohnern. Die Kernstadt und ihre acht zugehörigen Ortsteile liegen im grünen, hügeligen Vorland des Eggegebirges, umgeben von Wiesen und Feldern.
Trotz der Lage mitten in der Natur bekommt man hier alles, was man zu Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, zwei Seniorenheime etc. Auch Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Die nächste Gesamtschule befindet sich im 20 Minuten entfernten Brakel. Alle Schulen sowie die Ortsteile sind per Bus erreichbar.
Vom Bahnhof Steinheim kann man bis Paderborn oder Hannover fahren, hier sogar in rund 1,5 Stunden direkt zum Flughafen.
Zur Autobahn ist es etwas weiter (in Richtung Warburg braucht man 40 Minuten zur A 44, in Richtung Paderborn 40 Minuten zur A 33). Dafür ist man an ein sehr gutes Netz von stauarmen Bundesstraßen angebunden (B 1, B 239 und B 252).
Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bieten unter anderem zahlreiche Sportvereine, ein Outdoor-Fitness-Park, ein Freibad, zahlreiche Radwege, ein Segelflugplatz und der Landschaftspark Emmerauen, der noch weiter ausgebaut wird.
Karneval wird in Steinheim großgeschrieben, auch das Schützenfest und weitere jährlich wiederkehrende Veranstaltungen lassen keine Langeweile aufkommen.
Arbeitsplätze finden sich in den beiden Industriegebieten und bei mehreren größeren Unternehmen am Ort. Viele Menschen pendeln auch, zum Beispiel nach Blomberg oder Höxter.
Ähnliche Angebote
