Haus mit Lagerhalle und zusätzlichen Bauplatz
Kaufpreis 460.000 €
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Haus mit Lagerhalle und zusätzlichen Bauplatz

Haus in 33014 Bad Driburg

Baujahr1962
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche2.103 m²
Nutzfläche256 m²
Zimmer6.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht eine große Immobilie mit Halle und mehreren Garagen in Bad Driburg, die vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und nicht störendes Gewerbe bietet. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 2.103 m².
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein ca. 50 m² großer Ausstellungsraum sowie zwei Büroräume und ein Gäste-WC. Die Halle bietet im Erdgeschoss eine großzügige Nutzfläche von etwa 130 m², die sich im Untergeschoss fortsetzt.
Das Obergeschoss des Wohnhauses hat ca. 97 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf Bad Driburg bietet. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet somit großes Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.
Das Wohnhaus sowie die Halle sind vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Direkt an die Halle grenzt eine zusätzliche Garage mit etwa 44 m², die optimal für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als Lagerfläche genutzt werden kann.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Garagen, an denen ein Freisitz angrenzt.
Das Grundstück bietet die interessante Option, parzelliert zu werden, wodurch zwei separate Bauplätze entstehen könnten. Dies eröffnet die Möglichkeit, diese Grundstücke einzeln zu verkaufen oder ein großes Mehrfamilienhaus zu errichten, das die Nachfrage nach modernem Wohnraum deckt.
Die Halle bietet die attraktive Option, aufgestockt zu werden, wodurch zusätzlicher Raum geschaffen werden kann.
Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnhaus mit Lagerfläche, als Investitionsobjekt mit potenziellen Bauplätzen oder als Umbau zum Mehrfamilienhaus und Neubau eines zusätzlichen Mehrfamilienhauses - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Pläne.

Objektdaten

Objekt ID
WAR-23-1023
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
97 m²
Grundstücksfläche ca.
2.103 m²
Nutzfläche ca.
256 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
460.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
270.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Warburg
05641 740-014
136242

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Driburg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Eggegebirges/Naturparks Teutoburger Wald.
Hier findet man alles, was man braucht, und lebt doch ruhig und beschaulich. Vielen Gästen der sieben Kurkliniken gefällt es so gut, dass sie später zurückkehren, um hier ihren Lebensabend zu verbringen. Motto: „Leben, wo andere Urlaub machen.“
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Wochenmarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Gemütliche Cafés und eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die zehn zu Bad Driburg gehörenden Ortsteile sind durch einen ehrenamtlichen Bürgerbus miteinander verbunden. Es gibt auch einen Bus nach Paderborn. Mit dem Zug ist man in sechs Minuten in Altenbeken, einem Eisenknotenpunkt, von wo aus man in alle Richtungen reisen kann.
Über die B 64 gelangt man in 20 Minuten nach Paderborn. Von hier ist man schnell auf der A 33 Richtung Bielefeld oder Dortmund. Wer nach Süden will, fährt etwa 30 Minuten nach Warburg und gelangt dort auf die A 44 Richtung Kassel.
Bad Driburg besitzt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule.
Es gibt ein Freizeitbad, ein Hallenbad, die Therme mit ihrem Heilwasser sowie ein weiteres Freibad in Neuenheerse, zwei Fitnessstudios, einen Golfplatz und rund 60 Sportvereine. Zudem ist die Gegend mit vielen attraktiven Routen und guter Beschilderung ein Paradies für Wanderer und Radsportler.
Der gräfliche Kurpark ist im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und gilt als einer der schönsten und ältesten Deutschlands. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, unter anderem Theater im Park.
Arbeitsplätze finden sich zum Beispiel in der Gastronomie, den Kliniken, der Verwaltung, den Gewerbegebieten, bei einem internationalen Glas-Unternehmen und in der Mineralwasserindustrie.

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