• Immobilienangebot - Bad Driburg - Alle - Sanierungsobjekt in ruhiger Innenstadtlage
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: WAR-24-1072

Sanierungsobjekt in ruhiger Innenstadtlage

Haus | 33014 Bad Driburg

Objekt teilen
115.000 €
Kaufpreis
1900
Baujahr
110 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
WAR-24-1072
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
346 m²
Gesamtfläche ca.
110 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Immobilie und scheuen sich nicht, die Ärmel hochzukrempeln? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! In einer ruhigen Nebenstraße und doch in direkter Nähe zur Bad Driburger Innenstadt liegt diese sanierungsbedürftige Immobilie. Das unterkellerte Haus wurde ca. 1900 auf einem ca. 346 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und ermöglicht Ihnen einen schönen Blick auf die Iburg.
Durch die Haustür betreten Sie einen kleinen Flur. Von dort gelangen Sie in die Küche, in ein Schlafzimmer und in das große Badezimmer. Durch die Küche erreichen Sie das Esszimmer und das Wohnzimmer. Über eine Treppe im Flur betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss.
In der Grundrisszeichnung des Exposés konnten die Dachschrägen leider nicht eingezeichnet werden, da im Originalgrundriss die Schrägen nicht vorhanden waren. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Räume, deren Aufteilung nicht mit der Grundrisszeichnung im Exposé übereinstimmt. Im Kellergeschoss finden Sie weitere Räume, wie z.B. den Heizungskeller und einen Raum mit direktem Zugang zu einem kleinen Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Am Haus befindet sich eine schmale Garage, die unterkellert ist. Leider liegt für die Immobilie keine Wohnflächenberechnung vor. Gestalten Sie das Gebäude ganz nach Ihren Vorstellungen! Lassen Sie sich in einem gemeinsamen Besichtigungstermin von diesem Haus überzeugen!

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. Juni 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
315.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Bad Driburg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Eggegebirges/Naturparks Teutoburger Wald.
Hier findet man alles, was man braucht, und lebt doch ruhig und beschaulich. Vielen Gästen der sieben Kurkliniken gefällt es so gut, dass sie später zurückkehren, um hier ihren Lebensabend zu verbringen. Motto: „Leben, wo andere Urlaub machen.“
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Wochenmarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Gemütliche Cafés und eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die zehn zu Bad Driburg gehörenden Ortsteile sind durch einen ehrenamtlichen Bürgerbus miteinander verbunden. Es gibt auch einen Bus nach Paderborn. Mit dem Zug ist man in sechs Minuten in Altenbeken, einem Eisenknotenpunkt, von wo aus man in alle Richtungen reisen kann.
Über die B 64 gelangt man in 20 Minuten nach Paderborn. Von hier ist man schnell auf der A 33 Richtung Bielefeld oder Dortmund. Wer nach Süden will, fährt etwa 30 Minuten nach Warburg und gelangt dort auf die A 44 Richtung Kassel.
Bad Driburg besitzt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule.
Es gibt ein Freizeitbad, ein Hallenbad, die Therme mit ihrem Heilwasser sowie ein weiteres Freibad in Neuenheerse, zwei Fitnessstudios, einen Golfplatz und rund 60 Sportvereine. Zudem ist die Gegend mit vielen attraktiven Routen und guter Beschilderung ein Paradies für Wanderer und Radsportler.
Der gräfliche Kurpark ist im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und gilt als einer der schönsten und ältesten Deutschlands. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, unter anderem Theater im Park.
Arbeitsplätze finden sich zum Beispiel in der Gastronomie, den Kliniken, der Verwaltung, den Gewerbegebieten, bei einem internationalen Glas-Unternehmen und in der Mineralwasserindustrie.

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