Haus mit Halle im Gewerbegebiet
Haus | 33014 Bad Driburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in Bad Driburg, die sowohl Wohnen als auch Gewerbe ideal miteinander vereint. Auf dem ca. 2.180 m² großen Grundstück befindet sich ein ca. 1979 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus sowie eine Gewerbehalle. Das Wohnhaus darf ausschließlich als Betriebsleiterwohnhaus genutzt werden und ist daher nur in Verbindung mit der gewerblichen Nutzung der angrenzenden Halle zu bewohnen.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine ca. 134 m² große Wohnung, die ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche mit direktem Zugang zu einem Vorratsraum, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer sonnigen Terrasse, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer umfasst.
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Boden- bzw. Stauraum. Diese Flächen im Dachgeschoss gehören nicht zur offiziellen Wohnfläche.
Im Kellerbereich des Hauses finden sich ein großer Hobbyraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, das direkten Zugang zum Saunabereich bietet, ein Heizungskeller, ein Partykeller, ein Vorratskeller mit Zugang zu den Öltanks sowie eine Waschküche mit Ausgang zum Garten. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab.
Gewerbehalle:
Die ca. 149 m² große Gewerbehalle wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sie umfasst einen großen Lager- und Produktionsraum mit Rolltor, einen kleineren Raum sowie ein WC.
Auf dem großzügigen Platz Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge und/oder Geräte abzustellen.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
164,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Bad Driburg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Eggegebirges/Naturparks Teutoburger Wald.
Hier findet man alles, was man braucht, und lebt doch ruhig und beschaulich. Vielen Gästen der sieben Kurkliniken gefällt es so gut, dass sie später zurückkehren, um hier ihren Lebensabend zu verbringen. Motto: „Leben, wo andere Urlaub machen.“
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Wochenmarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Gemütliche Cafés und eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die zehn zu Bad Driburg gehörenden Ortsteile sind durch einen ehrenamtlichen Bürgerbus miteinander verbunden. Es gibt auch einen Bus nach Paderborn. Mit dem Zug ist man in sechs Minuten in Altenbeken, einem Eisenknotenpunkt, von wo aus man in alle Richtungen reisen kann.
Über die B 64 gelangt man in 20 Minuten nach Paderborn. Von hier ist man schnell auf der A 33 Richtung Bielefeld oder Dortmund. Wer nach Süden will, fährt etwa 30 Minuten nach Warburg und gelangt dort auf die A 44 Richtung Kassel.
Bad Driburg besitzt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule.
Es gibt ein Freizeitbad, ein Hallenbad, die Therme mit ihrem Heilwasser sowie ein weiteres Freibad in Neuenheerse, zwei Fitnessstudios, einen Golfplatz und rund 60 Sportvereine. Zudem ist die Gegend mit vielen attraktiven Routen und guter Beschilderung ein Paradies für Wanderer und Radsportler.
Der gräfliche Kurpark ist im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und gilt als einer der schönsten und ältesten Deutschlands. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, unter anderem Theater im Park.
Arbeitsplätze finden sich zum Beispiel in der Gastronomie, den Kliniken, der Verwaltung, den Gewerbegebieten, bei einem internationalen Glas-Unternehmen und in der Mineralwasserindustrie.
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