Großes Haus am Hang – Renovierungsobjekt | WAR-22-9365
Haus | 33014 Bad Driburg / Erpentrup
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In ruhiger Hanglage am Ortsrand von Bad Driburg-Erpentrup erwartet Sie dieses großflächige Einfamilienhaus auf einem ca. 758 m² großen Grundstück. Das Massivhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich aufgrund der Hanglage im Kellergeschoss. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum und der Werkstatt ein Badezimmer sowie weitere Räume, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen genutzt und gestaltet werden können.
Die Wohnräume erstrecken sich laut Wohnflächenberechnung über das Obergeschoss und bieten eine Fläche von ca. 145 m². Hier stehen Ihnen vier Räume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Außerdem finden Sie auf dieser Etage eine Küche mit Zugang zum kleinen Balkon sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie die Terrasse und den Garten erreichen können.
Das Dachgeschoss dient derzeit als Lagerfläche und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Garage, die Ihnen nicht nur einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht.
Aufgrund eines Wasserschadens befindet sich die Immobilie derzeit größtenteils im Rohbauzustand. Dies bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen umzusetzen. Der Wasserschaden wurde fachmännisch von einer spezialisierten Firma behoben und die betroffenen Bereiche vollständig getrocknet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bad Driburg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Eggegebirges/Naturparks Teutoburger Wald.
Hier findet man alles, was man braucht, und lebt doch ruhig und beschaulich. Vielen Gästen der sieben Kurkliniken gefällt es so gut, dass sie später zurückkehren, um hier ihren Lebensabend zu verbringen. Motto: „Leben, wo andere Urlaub machen.“
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Wochenmarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Gemütliche Cafés und eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die zehn zu Bad Driburg gehörenden Ortsteile sind durch einen ehrenamtlichen Bürgerbus miteinander verbunden. Es gibt auch einen Bus nach Paderborn. Mit dem Zug ist man in sechs Minuten in Altenbeken, einem Eisenknotenpunkt, von wo aus man in alle Richtungen reisen kann.
Über die B 64 gelangt man in 20 Minuten nach Paderborn. Von hier ist man schnell auf der A 33 Richtung Bielefeld oder Dortmund. Wer nach Süden will, fährt etwa 30 Minuten nach Warburg und gelangt dort auf die A 44 Richtung Kassel.
Bad Driburg besitzt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule.
Es gibt ein Freizeitbad, ein Hallenbad, die Therme mit ihrem Heilwasser sowie ein weiteres Freibad in Neuenheerse, zwei Fitnessstudios, einen Golfplatz und rund 60 Sportvereine. Zudem ist die Gegend mit vielen attraktiven Routen und guter Beschilderung ein Paradies für Wanderer und Radsportler.
Der gräfliche Kurpark ist im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und gilt als einer der schönsten und ältesten Deutschlands. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, unter anderem Theater im Park.
Arbeitsplätze finden sich zum Beispiel in der Gastronomie, den Kliniken, der Verwaltung, den Gewerbegebieten, bei einem internationalen Glas-Unternehmen und in der Mineralwasserindustrie.
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