Gepflegte Immobilie mit 2 Wohneinheiten | WAR-24-1086
Haus | 33014 Bad Driburg / Neuenheerse
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde ca. 1968 erbaut und steht auf einem ca. 487 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 195 m² bietet es reichlich Platz für zwei Familien oder eine Großfamilie.
Die leerstehende Wohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m² und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Kinder- und Elternschlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer Küche mit Einbauküche und einem zusätzlichen Zimmer, das außerhalb der Wohnung liegt.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit ca. 19 Jahren vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Diese Einheit beinhaltet ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Holzofen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein kleines Zimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasse, welche sich über der Garage befindet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet folgende Räumlichkeiten: Mieterkeller, Heizungskeller, großer Raum, großer Vorratskeller, Waschküche mit Ausgang in den Garten und ein Gäste-WC.
Zum Haus gehört eine große und hohe Doppelgarage. Hinter der Garage befindet sich ein kleiner Schuppen mit Freisitz, der zusätzlichen Stauraum und einen gemütlichen Platz im Freien bietet.
Das Dach des Hauses wurde ca. 1990 erneuert und durch Gauben erweitert, was für zusätzliche Wohnfläche und Licht sorgt.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre großzügigen Raumaufteilungen sowie den gepflegten Zustand. Sie ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bad Driburg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Eggegebirges/Naturparks Teutoburger Wald.
Hier findet man alles, was man braucht, und lebt doch ruhig und beschaulich. Vielen Gästen der sieben Kurkliniken gefällt es so gut, dass sie später zurückkehren, um hier ihren Lebensabend zu verbringen. Motto: „Leben, wo andere Urlaub machen.“
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Wochenmarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Gemütliche Cafés und eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die zehn zu Bad Driburg gehörenden Ortsteile sind durch einen ehrenamtlichen Bürgerbus miteinander verbunden. Es gibt auch einen Bus nach Paderborn. Mit dem Zug ist man in sechs Minuten in Altenbeken, einem Eisenknotenpunkt, von wo aus man in alle Richtungen reisen kann.
Über die B 64 gelangt man in 20 Minuten nach Paderborn. Von hier ist man schnell auf der A 33 Richtung Bielefeld oder Dortmund. Wer nach Süden will, fährt etwa 30 Minuten nach Warburg und gelangt dort auf die A 44 Richtung Kassel.
Bad Driburg besitzt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule.
Es gibt ein Freizeitbad, ein Hallenbad, die Therme mit ihrem Heilwasser sowie ein weiteres Freibad in Neuenheerse, zwei Fitnessstudios, einen Golfplatz und rund 60 Sportvereine. Zudem ist die Gegend mit vielen attraktiven Routen und guter Beschilderung ein Paradies für Wanderer und Radsportler.
Der gräfliche Kurpark ist im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und gilt als einer der schönsten und ältesten Deutschlands. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, unter anderem Theater im Park.
Arbeitsplätze finden sich zum Beispiel in der Gastronomie, den Kliniken, der Verwaltung, den Gewerbegebieten, bei einem internationalen Glas-Unternehmen und in der Mineralwasserindustrie.
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