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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: WAR-24-1059

Haus mit Einliegerwohnung, Garage und Carport

Haus | 33034 Brakel

Objekt teilen
175.000 €
Kaufpreis
1973
Baujahr
199 m²
Wohnfl.
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
WAR-24-1059
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
199 m²
Grundstücksfläche ca.
520 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1973 auf einem ca. 520 m² großen Grundstück gebaut und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 199 m². Im Erdgeschoss sind etwa 116 m² und im Obergeschoss ca. 82 m² Wohnfläche vorhanden.

Das Erdgeschoss besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst insgesamt sechs Räume, darunter zwei potenzielle Küchenbereiche, ein innenliegendes Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen Wintergarten und eine Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Hier finden Sie vier weitere Räume, darunter ebenfalls zwei, die sich für eine Küchennutzung eignen. Ein bereits modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Südbalkon sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2012 erneuert. Eine neue Ölheizung wurde im Jahr 2010 eingebaut. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Heizungsraum und Öllager weitere Räume. Eine Garage und ein Carport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
25. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
251.40 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Brakel ist eine der schönsten Städte im Kreis Höxter. Sie hat insgesamt 15 Ortsteile und rund 16.195 Einwohner. Der Ort liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau). Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.
Wer naturnah wohnen möchte, ist hier richtig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Supermärkte, ein Wochenmarkt, Ärztehäuser und Apotheken, Banken, Seniorenheime usw.
Brakel verfügt über alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Viele Ortsteile haben eigene Kindergärten. Dazu kommen eine Berufsschule und das Berufs-Kolpingbildungswerk.
Es gibt eine Vielzahl von Vereinen, denen man sich anschließen kann. Dazu kommen ein Frei- und ein Hallenbad, ein Kletterpark des Deutschen Alpenvereins, ein Generationenpark, in dem diverse Sportarten von Bouldern bis Skateboarden möglich sind, Reithallen, Minigolf, Bogenschießen und Kanusport auf der Nethe.
Für kulturelle Angebote sorgen unter anderem der Kulturring sowie die örtliche Brauerei, die Konzerte und andere Veranstaltungen auf Schloß Rheder organisiert.
Brakel liegt an den Bundesstraßen 64 und 252, der sogenannten Ostwestfalenstraße zwischen Blomberg und Marburg. Paderborn mit der nächsten Auffahrt zur A 33 liegt 30 Kilometer entfernt, die A 44 erreicht man über Warburg. Brakel verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Altenbeken, von wo aus man in alle Richtungen fahren kann; natürlich auch nach Paderborn und Höxter. Für Fernreisen bieten sich die Flughäfen Kassel-Calden und Paderborn-Lippstadt an.
Arbeitgeber sind mehrere große internationale Firmen, das Handwerk und Baugewerbe, die Banken sowie die Stadtverwaltung. Viele Arbeitnehmer pendeln auch nach Paderborn oder Höxter.

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