• Immobilienangebot - Brakel - Alle - Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: WAR-24-1066

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage

Haus | 33034 Brakel

Objekt teilen
398.000 €
Kaufpreis
1980
Baujahr
200 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
WAR-24-1066
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
1.214 m²
Nutzfläche ca.
244 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Lage von Brakel.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, hier kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Vorratsraum sorgt für ausreichend Stauraum für Ihre Lebensmittel. Des Weiteren stehen ein Büro sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, die mit einer Whirlpoolfunktion ausgestattet ist, und einer Dusche zur Verfügung. Das große Elternschlafzimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohn- und Essbereich zur überdachten Terrasse mit offener Feuerstelle, von der aus Sie in den großzügigen Garten gelangen. Die Kunststofffenster und Türen im Erdgeschoss wurden im Jahr 2010 eingebaut und sind sicherheitstechnisch und energetisch auf einem neuen Stand.
Das Obergeschoss beeindruckt mit vier weiteren Zimmern, von denen eins bereits über Anschlüsse für eine Küche verfügt und Zugang zum Balkon bietet. Über eins der Zimmer könnten Sie auf die mögliche Dachterrasse gelangen, welche auf der Garage entstehen könnte. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche steht Ihnen auf diese Etage ebenfalls zur Verfügung.
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche für verschiedene Bedürfnisse. Ein großer Hobbyraum sowie ein kleiner Partyraum bieten Platz für Hobbys und gesellige Zusammenkünfte. Des Weiteren befinden sich hier eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Raum mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Heizung ist eine Niedrigtemperaturheizung aus dem Jahr 2008.
Zum Angebot gehört eine großzügige Doppelgarage, die einen direkten und zusätzlich abgesicherten Zugang über eine Treppe in den Keller hat. Für die Lagerung Ihrer Gartengeräte steht Ihnen ein Schuppen an der Garage zur Verfügung. Das Grundstück bietet ausreichend weitere Parkplätze direkt vor dem Haus.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. April 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98.60 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Brakel ist eine der schönsten Städte im Kreis Höxter. Sie hat insgesamt 15 Ortsteile und rund 16.195 Einwohner. Der Ort liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau). Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.
Wer naturnah wohnen möchte, ist hier richtig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Supermärkte, ein Wochenmarkt, Ärztehäuser und Apotheken, Banken, Seniorenheime usw.
Brakel verfügt über alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Viele Ortsteile haben eigene Kindergärten. Dazu kommen eine Berufsschule und das Berufs-Kolpingbildungswerk.
Es gibt eine Vielzahl von Vereinen, denen man sich anschließen kann. Dazu kommen ein Frei- und ein Hallenbad, ein Kletterpark des Deutschen Alpenvereins, ein Generationenpark, in dem diverse Sportarten von Bouldern bis Skateboarden möglich sind, Reithallen, Minigolf, Bogenschießen und Kanusport auf der Nethe.
Für kulturelle Angebote sorgen unter anderem der Kulturring sowie die örtliche Brauerei, die Konzerte und andere Veranstaltungen auf Schloß Rheder organisiert.
Brakel liegt an den Bundesstraßen 64 und 252, der sogenannten Ostwestfalenstraße zwischen Blomberg und Marburg. Paderborn mit der nächsten Auffahrt zur A 33 liegt 30 Kilometer entfernt, die A 44 erreicht man über Warburg. Brakel verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Altenbeken, von wo aus man in alle Richtungen fahren kann; natürlich auch nach Paderborn und Höxter. Für Fernreisen bieten sich die Flughäfen Kassel-Calden und Paderborn-Lippstadt an.
Arbeitgeber sind mehrere große internationale Firmen, das Handwerk und Baugewerbe, die Banken sowie die Stadtverwaltung. Viele Arbeitnehmer pendeln auch nach Paderborn oder Höxter.

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