Zentral gelegenes Einfamilienhaus
Haus | 33034 Brakel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Direkt im Herzen von Brakel befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus aus ca. 1900 auf einem etwa 166 m² großen Grundstück. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Immobilie instand zu halten. So wurden die Außenwände des Gebäudes in den Jahren 1958 und 1966 erneuert. Im Jahr 1975 entstand eine Terrasse, die heute als Wintergarten genutzt wird. Zudem wurde 1981 ein Kellerraum mit Dachterrasse angebaut.
Durch den Hauseingang gelangt man in das Erdgeschoss, das eine Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett umfasst. Zudem befinden sich dort ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet ist. Im hinteren Bereich des Hauses stehen ein Vorratsraum und ein Abstellraum mit direktem Ausgang ins Freie zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Ein Durchgangszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein weiteres Schlafzimmer zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Wintergarten mit Zugang zur teilweisen überdachten Dachterrasse rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Eine Treppe im Obergeschoss führt in das teilausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie den Dachboden umfasst. Die Wohnfläche im Dachgeschoss wird nicht zur offiziellen Wohnflächenberechnung hinzugerechnet.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Raum sowie den Heizungsraum.
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
306.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Brakel ist eine der schönsten Städte im Kreis Höxter. Sie hat insgesamt 15 Ortsteile und rund 16.195 Einwohner. Der Ort liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau). Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.
Wer naturnah wohnen möchte, ist hier richtig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Supermärkte, ein Wochenmarkt, Ärztehäuser und Apotheken, Banken, Seniorenheime usw.
Brakel verfügt über alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Viele Ortsteile haben eigene Kindergärten. Dazu kommen eine Berufsschule und das Berufs-Kolpingbildungswerk.
Es gibt eine Vielzahl von Vereinen, denen man sich anschließen kann. Dazu kommen ein Frei- und ein Hallenbad, ein Kletterpark des Deutschen Alpenvereins, ein Generationenpark, in dem diverse Sportarten von Bouldern bis Skateboarden möglich sind, Reithallen, Minigolf, Bogenschießen und Kanusport auf der Nethe.
Für kulturelle Angebote sorgen unter anderem der Kulturring sowie die örtliche Brauerei, die Konzerte und andere Veranstaltungen auf Schloß Rheder organisiert.
Brakel liegt an den Bundesstraßen 64 und 252, der sogenannten Ostwestfalenstraße zwischen Blomberg und Marburg. Paderborn mit der nächsten Auffahrt zur A 33 liegt 30 Kilometer entfernt, die A 44 erreicht man über Warburg. Brakel verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Altenbeken, von wo aus man in alle Richtungen fahren kann; natürlich auch nach Paderborn und Höxter. Für Fernreisen bieten sich die Flughäfen Kassel-Calden und Paderborn-Lippstadt an.
Arbeitgeber sind mehrere große internationale Firmen, das Handwerk und Baugewerbe, die Banken sowie die Stadtverwaltung. Viele Arbeitnehmer pendeln auch nach Paderborn oder Höxter.
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