Modernes Einfamilienhaus
Haus | 33039 Nieheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und behagliches Zuhause bietet? Dann könnte diese im Jahr ca. 2012 erbaute, vollunterkellerte Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Die Immobilie befindet sich in einer schönen Neubausiedlung auf einem großzügigen, ca. 793 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Zuhause viel Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Neben dem Wohnbereich finden Sie eine schöne Küche mit kleinem Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller stehen Ihnen neben dem Heizungsraum und der Waschküche ein Vorratskeller sowie ein weiterer Raum für Hobby, Fitness oder Stauraum zur Verfügung. Der Spitzboden dieser Immobilie bietet Ihnen ebenfalls Stauraum. Die Immobilie verfügt über Solarthermie.
Stellplätze für PKWs sind in der Einfahrt und am Haus vorhanden. Der Garten steht Ihnen zur individuellen Gestaltung bereit.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
60.80 kWh/(m²·a)
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Lage
Nieheim ist eine ruhige Kleinstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und 6250 Einwohnern im Kreis Höxter. Sie besteht aus zehn Ortschaften und liegt direkt am Teutoburger Wald. Man ist von hier aus in 20 bis 35 Minuten in Höxter, Blomberg oder Paderborn, wohnt aber deutlich günstiger. Das Leben ist entschleunigt und man kann sonntags morgens in Ruhe auf dem Balkon frühstücken. Die Stadt führt sogar den Titel „Heilklimatischer Kurort“.
Nieheim ist familiär, klein und herzlich. Der Ort bietet alles, was man zu Leben braucht. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Spielplätze, ein Seniorenheim und sogar ein modernes Seniorendorf mit sechs Bungalows. Die Stadt verfügt über ein Hallen- und Freibad am Holsterberg, einen beliebten Wanderweg, den Kunstpfad in Nieheim-Holzhausen, und auch der populäre R 1 Radweg führt durch Nieheim.
Bekannt ist die Stadt unter anderem für die Nieheimer Käsetage, die alle zwei Jahre im Wechsel mit den Nieheimer Holztagen stattfinden.
Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grund-, eine Real- und eine Förderschule. Zum Gymnasium fahren Busse nach Steinheim, Bad Driburg und Brakel. Auch zwischen den Ortsteilen verkehren Busse. Die nächsten Bahnhöfe sind in Steinheim, Brakel und Bad Driburg. Von Steinheim ist man in nur 15 Minuten am Verkehrsknotenpunkt Altenbeken, von wo aus man in alle Richtungen weiterreisen kann.
Wer eine Fernreise machen möchte, kann von Steinheim aus mit dem Zug in anderthalb Stunden direkt in den Flughafen Hannover einfahren. Auch die Flughäfen Paderborn-Lippstadt und Kassel-Calden sind in der Nähe. Die A 44 (bei Warburg) und die A 33 (bei Paderborn) sind je eine halbe Stunde entfernt. Dafür sind die Bundesstraßen B 1, B 239 und B 252 in unmittelbarer Nähe.
Dies nutzen viele Einwohner und pendeln nach Brakel, Blomberg, Bad Driburg, Detmold, Höxter oder Paderborn zum Arbeiten. Nieheim verfügt aber auch über ein eigenes Industriegebiet.
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