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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1244

Einfamilien-Reiheneckhaus in der Südstadt

Haus | 33098 Paderborn

Objekt teilen
475.000 €
Kaufpreis
1960
Baujahr
140 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-23-1244
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
507 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese voll unterkellerte Immobilie befindet sich in einer erstklassigen und äußerst beliebten Wohnlage in der Südstadt von Paderborn. Die Universität und das Einkaufszentrum am Südring sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch in die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Das Reiheneckhaus verfügt über einen großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier lässt es sich im Sommer wunderbar aushalten. Die zweigeschossige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Eine explizite Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Das großzügige Dachgeschoss bietet noch ausreichend Ausbaureserve. Der Energieausweis gibt einen Endenergiebedarf von 252 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H für das mit Erdgas beheizte Gebäude an.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
31. Januar 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
252.00 kWh/(m²·a)
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Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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